Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=XqppaY1Y4Kp - L'agence immobilière Sciara à le plaisir de vous présenter cette jolie maison 2 façades avec garage et emplacement de parking devant la maison, située proche de l'ensemble des commodités et grands axes. Profitant d'une structure en béton, le bâtiment se compose d'un hall d'entré avec salon/salle à manger ouvert sur une cuisine équipée avec accès au jardin plat. Au premier étage, un hall de nuit avec 2 chambres, un bureau/dressing de 8m² et une salle de bain (douche, WC, évier). 2ème étage: 2 chambres et un bureau de 9m². Au niveau -1: caves et garage. D'un point de vue technique: l'immeuble possède des chassis en PVC double vitrage de 2021, d'un chauffage central au gaz (chaudière VAILLANT de 2019) et d'une installation électrique CONFORME jusque 2046. L'immeuble permet l'accès au droits d'enregistrements réduits à 3% en cas de premier achat. Maison saine et très bien entretenue, venez déposer vos valises! A découvrir! Infos au 043660026!
Adresse :
Rue de l'Enseignement 38 - 4800 Verviers
| Référence | 7235965 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 85 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 219 m² |
| Surface du terrain | 240 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Type de toit | en pente |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Sdb (type) | douche |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 14 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13 m² |
| Chambre 3 (surface) | 8 m² |
| Largeur de façade | 6 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 14 m² |
| Salle à manger (surface) | 14 m² |
| Cuisine (surface) | 9 m² |
| Bureau (surface) | 8 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Jardin (détails) | oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Habité (détails) | proprio |
| Section | A |
|---|---|
| Numéro (n°) | 18B8 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 537 € |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Intimation en justice | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | nord |
| Surface de terrasse 1 | 30 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 213 |
| E total (Kwh/an) | 46634 |
| PEB code unique | 20251029013875 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 29/10/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 29/10/2025 |
