Maison - vendu - 4800 Verviers Ensival

Description

***OPTION*** AVIS AUX INVESTISSEURS! L'immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter cet immeuble de coin divisée en 3 logements (dont 2 logements divisé avant 1994) situé proche de toutes commodités (bus, écoles, commerces,...). L'immeuble est composée au rez-de-chaussée d'un appartement 1 chambre avec jardin à rénover de +-63m² (suites aux inondations, actuellement vide, budget travaux : +-20.000€). 1er étage: un appartement rénové de +- 65m² une chambre actuellement loué 520€/mois. 2ème étage: un appartement 1 à 2 chambres de +- 68m² avec mezzanine rénové actuellement loué 470€/mois. Les locataires souhaitent rester. -1: caves saines avec compteurs (4 compteur gaz - 2 en fonction, 3 compteur élec et 1 compteur d'eau avec décompteurs). Revenu locatif actuel : 990€/mois avec l'appartement du RDC vide, revenu locatif possible après rénovations du RDC : +-1500€/mois! D'un point de vue technique, le bâtiment est équipé de châssis double vitrage PVC, électricité conforme pour le 1er étage et chauffage central au gaz (chaudières récentes). A VOIR AU PLUS VITE!! 04/366.00.26

Adresse :

Rue Jean-Martin Marechal 22 - 4800 Verviers Ensival

Général

Référence	4664195
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	3
Jardin	Oui
Surface du jardin	60 m²
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Non
Surface habitable	200 m²
Surface du terrain	150 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Année de rénovation	2007
Type de toit	en pente

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche

Divers

Buanderie	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	12 m²
Chambre 2 (surface)	13 m²
Chambre 3 (surface)	12 m²
Chambre 4 (surface)	15 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	36 m²
Cuisine (surface)	25 m²

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	im. rapport
Droit de préemption	Non
Intimation en justice	Non

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui

Cadastre

Section	A
Numéro (n°)	335c
Revenu cadastral (€) (montant)	745 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	central

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	204
E total (Kwh/an)	16274
PEB code unique	20220215022106