Maison - à vendre - 4680 Oupeye
430 000 €

Description

VISITE VIRTUELLE: https://my.matterport.com/show/?m=n59FKFyZVsz - Venez découvrir cette spacieuse maison actuellement divisée en 2 unités (cohabitation familiale) et située dans un endroit hyper calme d'Oupeye. Composée au rez-de-chaussée d'un spacieux hall d'entrée donnant sur un très lumineux espace de vie ouvert avec salon, salle-à-manger, cuisine équipée avec une terrasse couverte donnant sur un très agréable jardin plat exposée SUD-EST, 3 chambres et une salle de bain (douche, wc, évier) + wc indépendant. Au 1er étage (accès via une autre porte d'entrée) - combles aménagés en un espace séjour, cuisine, une chambre et une salle-de-bain. Cet espace est idéal pour une cohabitation familiale tout en étant à la même adresse (pour un parent, un(e) ado, ...) et ne doit pas être considéré comme un 2ème logement. Au niveau -1: spacieux garage + caves de rangement. D'un point de vue technique: châssis en bois double vitrage avec volets, toiture dans un très bon, chauffage central au gaz (un seul compteur et 2 chaudières gaz), électricité à remettre dans les normes (bon état de départ), panneaux photovaltaïques. état Maison tenue dans un très bon état d'entretien et située dans très bel endroit! A DECOUVRIR!!

Adresse :

Le biquet 10 - 4680 Oupeye

Général

Référence	6265391
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	200 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	200 m²
Surface du terrain	529 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Bâtiment

Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	1
Parking(s) extérieur (nombre)	2
Type de toit	en pente

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche et bain

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-est
Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	zone d'habitation
Exposition de la façade avant	nord-ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	160
Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	13.5 m²
Chambre 2 (surface)	10 m²
Chambre 3 (surface)	12.5 m²
Chambre 4 (surface)	15 m²
Largeur de façade	8.5
Salle de séjour (surface)	15 m²
Salle à manger (surface)	20 m²
Cuisine (surface)	12 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-est

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
Affectation urbanistique (type)	Zone d'habitat
Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - unifamilial
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non

Sécurité

Volets	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non
Jardin (détails)	plat - bien exposé

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Cadastre

Section	A
Numéro (n°)	1326A2
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	529
Revenu cadastral (€) (montant)	1350 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	20 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	207
E total (Kwh/an)	45273
PEB code unique	20240927027415
PEB valide jusqu'au (datetime)	27/09/2034