L'agence immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa construite en 2007 (PEB C) et tenue dans un état d'entretien irréprochable. Située dans une rue calme de Saive tout en étant proches des commodités. Composée au rez-de-chaussée de 2 grands garages avec porte sectionnelle électrique et une hauteur sous plafond permettant le stationnement de camionnettes + grand espace de stockage et un bureau pour une superficie totale de +/- 110 m² idéale pour développement d'une activité commerciale (actuellement entreprise de chauffage/sanitaire). Au 1er étage: hall d'entrée avec un très lumineux séjour, cuisine équipée et buanderie, le tout donnant sur une grande terrasse exposée PLEIN SUD avec une pergola ouverte sur un magnifique jardin exposé SUD/SUD-OUEST avec ROBOT TONDEUSE COMPRIS. Au 2ème étage: hall de nuit avec une salle de douche et WC indépendant, 2 chambres (18m² et 7m²) et une suite parentale de +/- 25m² avec une salle de bain (baignoire). L'immeuble dispose d'une installation panneaux photovoltaïques, d'un chauffage central au gaz (chaudière murale Vaillant 2 ans) avec une boiler thermodynamique couplé avec 2 panneaux thermiques, des châssis en PVC double vitrage et volets électrique, d'une installation électrique CONFORME jusqu'en 2035, citerne eau de pluie de 7500L. VENEZ Y DEPOSER VOS VALISES!
Adresse :
Rue des Dragons 9 - 4671 Blégny
| Référence | 5601056 |
|---|---|
| Catégorie | Maison unifamiliale |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 600 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 150 m² |
| Surface du terrain | 835 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2008 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 5 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Type de toit | en pente |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | résidentiel |
| Type d'environnement 2 | zone d'habitation |
| Exposition de la façade avant | est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Largeur front de rue | 7 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 130 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 25 m² |
| Chambre 2 (surface) | 18 m² |
| Chambre 3 (surface) | 7 m² |
| Largeur de façade | 12 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 18 m² |
| Salle à manger (surface) | 16 m² |
| Cuisine (surface) | 20 m² |
| Bureau (surface) | 13 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Volets | Oui |
|---|
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Jardin (détails) | plat - légère pente montante |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Section | B |
|---|---|
| Numéro (n°) | 337f |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 889 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1380 € |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - unifamilial |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 55 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Plage | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Certificat électricité - date | 28/06/2010 |
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 208 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 36 |
| E total (Kwh/an) | 40791 |
| PEB code unique | 20230317016825 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 17/03/2023 |
| Date du PEB (datetime) | 17/03/2033 |
| Park. vendu avec unité | Oui |
|---|
