Maison unifamiliale - vendu - 4630 Soumagne Ayeneux

Description

*OPTION* Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=jprh3KRGynt - L'agence immobilière SCIARA a le plaisir de vous présenter cette belle maison d'habitation en très bon état (PEB:D) située proche de l'ensemble des commodités et axes autoroutiers (à quelques minutes du centre de Fléron). Composée au rez-de-chaussée d'un grand salon/salle à manger ouvert sur une cuisine équipée, un WC, un espace buanderie, une pièce de rangement et un garage sur l'arrière accessible via servitude. Au 1er étage: 2 pièces en enfilade (une chambre et un dressing actuellement) et une salle de bain (baignoire, WC, évier). Au 2è étage (accessible par une des 2 chambres du premier). Grenier aménagé en 3 espaces, possibilité de faire 2 belles chambres. D'un point de vue technique: châssis en PVC double vitrage récents, chauffage poêle à pellets, toiture en bon état apparent. Possibilité de bénéficier des frais d'enregistrement réduits à 6% (RC:317€). Maison idéale pour un premier achat. Pas d'espace extérieur. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Informations complémentaires et prise de rendez-vous au 04/366.00.26

Adresse :

Avenue de la Libération 9 - 4630 Soumagne Ayeneux

Général

Référence	5539473
Catégorie	Maison unifamiliale
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Garage	Oui
Terrasse	Non
Parking	Oui
Surface habitable	140 m²
Surface du terrain	90 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

Bâtiment

Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Non
Année de rénovation	2019
Parking(s) intérieur (nombre)	1
Parking(s) extérieur (nombre)	0
Type de toit	en pente

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	bain

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-ouest
Type d'environnement	résidentiel
Type d'environnement 2	zone d'habitation
Exposition de la façade avant	nord-est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Largeur front de rue	1
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	88
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	9 m²
Chambre 2 (surface)	9 m²
Chambre 3 (surface)	13 m²
Largeur de façade	3
Salle de séjour (surface)	15 m²
Salle à manger (surface)	16 m²
Cuisine (surface)	9 m²
Bureau (surface)	7 m²

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Grenier	Oui

Sécurité

Volets	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non
Habité (détails)	vide actuellement

Cadastre

Section	D
Numéro (n°)	32K
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	88
Revenu cadastral (€) (montant)	317 €

Domaine juridique

Servitude	Oui
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - unifamilial
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date	10/08/2012

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	334
E total (Kwh/an)	39928
PEB code unique	20230220003476
PEB valide jusqu'au (datetime)	20/02/2033
Date du PEB (datetime)	20/02/2023