🏡 L’agence Immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter cette petite maison d’habitation, idéale comme 1er achat ou investissement locatif (actuellement louée 600€/mois).
🌿 Située dans une rue calme tout en étant proche des commodités, cette maison se compose d’une entrée sur living, d’une cuisine et d’une salle de bain.
⬆️ Au 1er étage : grand bureau (ou chambre) et une chambre, avec accès possible à un comble de rangement.
🔧 D’un point de vue technique : toiture revue et isolée en 2022, foyer au gaz, électricité conforme jusqu’en 2046, châssis en bois double vitrage.
🚗 Possibilité d’acquérir un garage individuel situé en face de la maison pour la somme de 20.000€ (voir photo).
😍 À DÉCOUVRIR !!
Adresse :
Rue Namont 2 - 4620 Fléron
| Référence | 7645954 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 65 m² |
| Surface du terrain | 45 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Non |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Sdb (type) | bain |
| Parlophone | Non |
| Videophone | Non |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Type d'environnement 2 | zone d'habitation |
| Exposition de la façade avant | est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 45 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 10.9 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11.2 m² |
| Largeur de façade | 3.5 |
| Salle de séjour (surface) | 10.6 m² |
| Salle à manger (surface) | 10 m² |
| Cuisine (surface) | 7.69 m² |
| Buanderie | Non |
|---|---|
| Véranda | Non |
| Bureau | Non |
| Grenier | Oui |
| Cave | Non |
| Air conditionné | Non |
|---|---|
| Centrale tél. | Non |
| Châssis (type) | bois |
| Profession libérale poss. | Non |
|---|---|
| Affectation urbanistique (type) | zone d'habitat |
| Servitude | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - unifamilial |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Volets | Non |
|---|---|
| Contrôle d'accès | Non |
| Sécurité | Non |
| Alarme | Non |
| Concierge | Non |
| Porte blindée | Non |
| Digicode | Non |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Non |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Section | A |
|---|---|
| Numéro (n°) | 716K6 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 45 |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Attestation du sol | Non |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Plage | Non |
| Centre sportif | Non |
| Autoroute | Oui |
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 299 |
| E total (Kwh/an) | 23311 |
| PEB code unique | 20260403027759 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 03/04/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 03/04/2026 |
| Obligation de rénovation | Non |
