Immeuble à appartements - à vendre - 4577 Modave 395 000 €

Immeuble à appartements - à vendre - 4577 Modave
6 3 361 m²

Description

1) Visite virtuelle maison : https://my.matterport.com/show/?m=no3gZf23Tym - 2)Visite virtuelle appartements : https://my.matterport.com/show/?m=hwmjWxaR7jz - L'agence immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter ce volumineux immeuble composé de 3 logements (une maison et 2 appartements) disposant chacun d'une entrée séparée et proche de toutes les commodités. En règle urbanistique et disposant d'un revenu locatif potentiel de 2142€/mois hors charges, ce bien constitue un placement idéal et stable. Composé au rez-de-chaussée gauche : un appartement 1 chambre avec terrasse. Au 1er étage à gauche : appartement 2 chambres. A droite, une maison sur deux étages, rdc et 1er avec 3 chambres + grenier et une belle terrasse. L'immeuble dispose de 3 compteurs électriques, 3 compteurs d''eau et d'une chaudière commune au mazout (provisions réclamées aux locataires). L'ensemble des châssis ont été remplacés en 2018 en PVC double vitrage, installation électrique CONFORME pour la maison . Au niveau -1 : grandes caves accessibles par la maison. Immeuble présentant un très beau potentiel, bien entretenu et 100% loué. PEB appartement rdc gauche : code 20170420024626 - 30.779 kWh/an - 378 kWh/m2.an - classe E - PEB appartement 1ᵉʳ étage gauche : code 20230527000923 - 35.956 kwh/an - 322 kwh/m2.an - classe D - PEB maison : code 20170420024545 - 79.442 kWh/an - 416 kwh/m2.an - Classe E. À DÉCOUVRIR!!

Adresse :

Rue du Bois Rosine 2 - 4577 Modave

Documents

Général

Référence 6962064
Catégorie Immeuble à appartements
Meublé Non
Nombre de chambres 6
Nombre de salles de bain 3
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 361 m²
Surface du terrain 440 m²
Disponibilité en fonct. du locataire

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

Bâtiment

Nombre de garage 0
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) collectif
Ascenseur Non

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) nord
Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 boisé
Exposition de la façade avant nord

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 4
Chambre 1 (surface) 25 m²
Chambre 2 (surface) 21 m²
Chambre 3 (surface) 13 m²
Chambre 4 (surface) 17 m²
Chambre 5 (surface) 16 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 2
Salle de séjour (surface) 32 m²
Cuisine (surface) 7 m²

Divers

Bureau Oui
Grenier Oui
Cave Oui

Sécurité

Volets Oui

Charges & Rendement

Charges locataire (montant) 410 €
Sous régime TVA Non
Loué Oui
Détails charges provision mazout
Habité (détails) 3 locataires

Equipement extérieur

Piscine Non

Cadastre

Section B
Numéro (n°) 234s

Domaine juridique

Servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Destination bâtiment (type) privé - habitation
Droit de préemption Non
Intimation en justice Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 115 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

PEB code unique 20170420024545
Prendre contact pour le bien : 6962064

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