Maison - à vendre - 4520 Wanze 169 000 €

Maison - à vendre - 4520 Wanze
2 1 140 m² PEB : E

Description

VISITE VIRTUELLE: https://my.matterport.com/show/?m=UTrMWh365b1 - Sur la très prisée commune de Wanze, à moins de 10min à pieds de la place communale et 5 minutes en voiture de L’E42, venez découvrir cette maison en cours de rénovation offrant un potentiel insoupçonné depuis l’extérieur. Elle se compose d’un petit hall d’entrée, d’un beau séjour ouvert sur ce qui fut jadis une arrière-cuisine avec cabinet de toilette et évier. Cette espace est idéale pour recevoir une belle cuisine, potentiellement double car suivi d’une autre pièce d’une dimension quasiment équivalente, l’une et l’autre donnant sur un très beau jardin latéral (situé en pleine zone à bâtir et permettant d’envisager à plus long terme extension, véranda, garage supplémentaire etc… (SOUS RÉSERVE DES AUTORISATIONS D’USAGE). En l’état, la maison comprend au rez : petit hall, Belle pièce de séjour ouverte sur une pièce idéale pour recevoir la cuisine (laquelle peut potentiellement être très grande puisque plusieurs espaces sont disponibles. Au 1er étage: hall de nuit donnant sur 2 chambres (en enfilade) et une salle de bain. Au 2ème étage: grand comble aménageable en 2 chambres. Le bien possède également une annexe avec belle surface au sol perpendiculaire à la maison avec accès indépendant (idéal pour bricoleur ou même installation d’un bureau après rénovation) et un garage. Tout nouveau bardage isolé sur le pignon et la façade arrière. Nouveau châssis. Budget travaux à prévoir. Beau jardin. A DECOUVRIR!!

Adresse :

Chaussée de Wavre 142 - 4520 Wanze

Général

Référence 7011162
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 230 m²
Garage Oui
Terrasse Non
Parking Oui
Surface habitable 140 m²
Surface du terrain 350 m²
Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Bâtiment

Parking intérieur Oui
Type de toit en pente

Equipement de base

Accès handicapés Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Sdb (type) bain

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) nord
Type d'environnement Vue dégagée
Type d'environnement 2 zone d'habitation
Exposition de la façade avant sud
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 146
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 13.5 m²
Chambre 2 (surface) 7 m²
Largeur de façade 6
Salle de séjour (surface) 16 m²
Salle à manger (surface) 13.8 m²
Cuisine (surface) 11 m²
Possibilité profession libérale (surface) 50 m²
Orientation de la terrasse 1 est

Divers

Buanderie Oui
Grenier Oui
Cave Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui
Affectation urbanistique (type) zone d'habitat
Servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Oui
Permis de lotir Non
Destination bâtiment (type) privé - habitation
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non
Type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Equipement extérieur

Piscine Non
Jardin (détails) en zone d'habitat

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Cadastre

Section A
Numéro (n°) 263L3
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 350
Revenu cadastral (€) (montant) 478 €

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol linoleum

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Autoroute Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Energie

Label PEB (classe) E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 413
E total (Kwh/an) 60475
PEB code unique 20210711017314
PEB valide jusqu'au (datetime) 11/07/2035
Date du PEB (datetime) 11/07/2025
Prendre contact pour le bien : 7011162

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