*OPTION* L’Immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison 3 façades avec passage latéral entièrement rénovée en 2022 (PEB C a la limite du B). Située dans un quartier calme et agréable, cette maison combine modernité, confort et qualité grâce à une rénovation complète réalisée avec soin et des matériaux de premier choix. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’un séjour lumineux offrant un bel espace de vie, d’un agréable salon TV, d’une cuisine entièrement équipée et d’une salle de bain moderne. Vous profiterez également d’un bel espace extérieur qui n’attend que votre imagination pour créer un lieu de détente idéal. À l’étage, vous disposerez de deux chambres confortables et d’une deuxième salle de bain. Le dernier étage offre une troisième chambre sous combles, parfaite pour un espace parental, une chambre d’amis ou un bureau. D’un point de vue technique, la maison a été entièrement rénovée en 2022. Elle est isolée du sol au plafond, équipée de châssis double vitrage avec volets, d’une chaudière à condensation basse température, et l’installation électrique est conforme. Il s’agit d’une excellente opportunité sur le marché immobilier actuel, au vu de la qualité des finitions et de la rénovation complète de ce bien. Ne tardez pas à venir la découvrir.
Adresse :
Rue Méan 197 - 4460 Grâce-Hollogne
| Référence | 7244088 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 120 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 121 m² |
| Surface du terrain | 215 m² |
| Nombre de garage | 0 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Année de rénovation | 2022 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 0 |
| Type de toit | en pente |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | Chauffage mural |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (type) | douche et bain assis |
| Double vitrage (type) | isol. thermique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-est |
|---|---|
| Type d'environnement | Vue dégagée |
| Type d'environnement 2 | Vue dégagée |
| Exposition de la façade avant | sud-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | zone innondable potentielle |
| Largeur front de rue | 1 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 73 |
| Surface de terrasse 2 | 20 m² |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 16.8 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Chambre 3 (surface) | 18.5 m² |
| Largeur de façade | 5 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 18 m² |
| Salle à manger (surface) | 14 m² |
| Cuisine (surface) | 13 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord-est |
| Buanderie | Oui |
|---|
| Volets | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 5000 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 5000 |
| Transports en commun (distance (m)) | 2500 |
| Centre sportif (distance (m)) | 5000 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 5000 |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 20 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 347 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Certificat électricité - date | 18-11-21 |
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 198 |
| E total (Kwh/an) | 29015 |
| PEB code unique | 20251015025265 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 15/10/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 15/10/2025 |
