Maison - à vendre - 4430 Ans
149 000 €

Description

VISITE VIRTUELLE : https://my.matterport.com/show/?m=i4NxQYV2iHU - L’immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter cette charmante d'habitation idéalement située proche du centre d'Ans et à quelques minutes du centre ville. Elle se compose, au rez-de-chaussée d'un petit hall d'entrée, d’un salon/salle à manger ouvert sur une cuisine. -1: une buanderie, une salle de bain ainsi que l'accès à une grande terrasse avec vue dégagée. À l’étage: vous trouverez deux chambres avec la possibilité d’aménager une troisième chambre dans les combles (grenier accessible via une des 2 chambres du premier étage). D’un point de vue technique: la maison est équipée d’un chauffage central au gaz (chaudière récente), de châssis en double vitrage en alu et pvc, une installation électrique à remettre en conformité et d’une toiture en pente. Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, en conservant le locataire actuel. Possibilité de bénéficier des frais d’enregistrement réduits à 3 %. A DECOUVRIR AU 04/366.00.26!

Adresse :

Haut Douy 29 - 4430 Ans

Général

Référence	6817202
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	86 m²
Surface du terrain	87 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Bâtiment

Nombre de garage	0
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Parking(s) intérieur (nombre)	0
Parking(s) extérieur (nombre)	0
Type de toit	en pente

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	kitchenette
Sdb (type)	douche

En chiffres

Largeur front de rue	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	15 m²
Chambre 2 (surface)	13 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	16 m²
Cuisine (surface)	13 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-ouest

Domaine juridique

Affectation urbanistique (type)	zone d'habitat
Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Oui
Destination bâtiment (type)	privé - unifamilial
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non

Equipement extérieur

Piscine	Non
Jardin (détails)	non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui
Habité (détails)	locataires

Cadastre

Section	A
Numéro (n°)	1105w3

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	aluminium ou pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	Vue dégagée
Type d'environnement 2	zone d'habitation

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	38 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Divers

Grenier	Oui
Cave	Oui

Energie

Label PEB (classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	410
E total (Kwh/an)	35236
PEB code unique	20241223013637
PEB valide jusqu'au (datetime)	23/12/2034
Date du PEB (datetime)	23/12/2024