VISITE VIRTUELLE : https://my.matterport.com/show/?m=WsMGwtVNiPJ - L’immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter cette charmante maison actuellement louée (450€/mois hors charge - potentiel : 650€). Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un salon, d’une cuisine et d’une salle de bain. À l’étage, vous trouverez deux chambres avec la possibilité d’aménager une troisième chambre dans les combles. L’extérieur offre une agréable terrasse ainsi qu’un jardin. D’un point de vue technique, la maison est équipée d’un chauffage central au gaz, de châssis en double vitrage et d’une toiture récente datant d’environ 10 ans. Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, en conservant le locataire actuel (présence de 20 ans avec acceptation de majoration de loyer à +/- 650€). Possibilité de bénéficier des frais d’enregistrement réduits à 3 %. A DECOUVRIR AU 04/366.00.26!
Adresse :
Rue du Cimetière 58 - 4430 Ans
| Référence | 6791119 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 60 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 108 m² |
| Surface du terrain | 125 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Année de construction | 1850 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 0 |
| Type de toit | en pente |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | kitchenette |
| Sdb (type) | douche |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-est |
|---|---|
| Type d'environnement | Vue dégagée |
| Type d'environnement 2 | zone d'habitation |
| Exposition de la façade avant | est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Largeur front de rue | 1 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 33 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 19 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10 m² |
| Largeur de façade | 4 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 13 m² |
| Cuisine (surface) | 6 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | ouest |
| Affectation urbanistique (type) | zone d'habitat |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Oui |
| Destination bâtiment (type) | privé - unifamilial |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Magasins (distance (m)) | 500 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 150 |
| Transports en commun (distance (m)) | 150 |
| Centre sportif (distance (m)) | 500 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 500 |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Jardin (détails) | plat |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Section | A |
|---|---|
| Numéro (n°) | 0662DP0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 125 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 213 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
| Surface de terrasse 1 | 20 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Grenier | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 468 |
| E total (Kwh/an) | 34995 |
| PEB code unique | 20250509007110 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 09/05/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 09/05/2025 |
