Description
L'agence immobilière SCIARA à le plaisir de vous proposer cette charmante maison d'habitation bel-étage RENOVEE et située proche de l'ensemble des commodités (bus, commerces, écoles, etc.).
Composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée donnant sur un spacieux garage, une vaste salle-de-bain (douche, wc, évier), une buanderie et une terrasse avec jardin. Au 1er étage: un séjour ouvert sur une cuisine équipée et 2 chambres. Au niveau-1: caves saines
L'habitation (PEB D) est équipée d'un chauffage central au mazout, d'une installation électrique CONFORME jusqu'en 2046, de châssis en PVC double vitrage, d'une toiture revue en 2019 avec isolation.
Actuellement louée avec un locataire de qualité et désireux de rester (loyer actuel 650€/mois - loyer potentiel: 800€/mois). Ce bien pourra répondre tant à une personne souhaitant investir sans tracas et/ou être habité après résiliation du bail en cours (préavis de 6 mois).
A DECOUVRIR SANS ATTENDRE AU 04/366.00.26
VISITE DEPUIS CHEZ VOUS: https://my.matterport.com/show/?m=vs5mpRkQeXQ
Adresse :
Rue Francisco Ferrer 3 - 4420 Saint-Nicolas
Documents
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Plan2 2.jpg
Plan3 2.jpg
20260216013810.pdf
Caractéristiques
Général
| Référence |
7578743 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
100 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
85 m² |
| Surface du terrain |
203 m² |
| Disponibilité |
en fonct. du locataire |
Bâtiment
| Année de construction |
1965 |
| Nombre de garage |
1 |
| Parking intérieur |
Oui |
| Parking extérieur |
Non |
| Année de rénovation |
2019 |
| Parking(s) intérieur (nombre) |
1 |
| Type de toit |
toit plat |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine |
semi-équipée |
| Sdb (type) |
douche |
| Parlophone |
Oui |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
ouest |
| Type d'environnement |
zone d'habitation |
| Exposition de la façade avant |
est |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) |
Classe A (aucune chance) |
En chiffres
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
65 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
11.3 m² |
| Chambre 2 (surface) |
6.1 m² |
| Largeur de façade |
5.5 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
17.38 m² |
| Salle à manger (surface) |
8 m² |
| Cuisine (surface) |
7 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
ouest |
Divers
Domaine juridique
| Profession libérale poss. |
Oui |
| Affectation urbanistique (type) |
zone d'habitat |
| Servitude |
Non |
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Oui |
| Permis de lotir |
Non |
| Destination bâtiment (type) |
privé - unifamilial |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
| Intimation en justice |
Non |
Sécurité
Equipement extérieur
| Piscine |
Non |
| Jardin (détails) |
vue dégagée sur l'arrière |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Oui |
| Habité (détails) |
oui |
Cadastre
| Section |
C |
| Numéro (n°) |
10G5 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
203 |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
651 € |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Oui |
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) |
1500 |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
| Certificat électricité - date |
1/10/2046 |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
26 m² |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
carrelages |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
D |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
288 |
| E total (Kwh/an) |
33896 |
| PEB code unique |
20260216013810 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
16/02/2026 |
| Date du PEB (datetime) |
16/02/2036 |
