Maison - à vendre - 4420 Saint-Nicolas
99 900 €

Description

Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=yBvXPBx9Pbn - L'agence immobilière Sciara a le plaisir de vous proposer cette bonne maison d'habitation unifamiliale située en retrait par rapport à la rue (impasse), dans un endroit calme tout en étant proche de l'ensemble des commodités (bus, écoles, commerces,..). Elle se compose d'un agréable salon ouvert sur la salle-à-manger, un espace cuisine, une salle de douche (douche,WC, évier), un WC séparé. A l'extérieur : un jardin de 281m², une cour et un garage derrière la maison. Au 1er étage: une grande chambre donnant accès à un grenier via une trappe. Grand terrain de 281m². Châssis en bois simple vitrage, chauffage par convecteur au mazout (possibilité gaz car passe dans la rue - pas encore de compteur), électricité à remettre en conformité. Immeuble sain à rénover, à visiter au plus vite. Possibilité de bénéficier des frais d'enregistrement réduits à 3% en cas de premier achat. RC: maison : 230€ et 3€ pour les jardins. Informations et/ou visites sur le 04/366.00.26.

Adresse :

Rue du Centre 96 - 4420 Saint-Nicolas

Général

Référence	7050154
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	281 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	80 m²
Surface du terrain	423 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Bâtiment

Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	1
Parking(s) extérieur (nombre)	2
Type de toit	en pente

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Chauffage (type)	poêle à mazout
Sdb (type)	douche

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	17 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	8 m²
Salle à manger (surface)	12 m²
Cuisine (surface)	9 m²

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non
Habité (détails)	vide

Domaine juridique

Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - unifamilial
Droit de préemption	Non
Intimation en justice	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Spécificités terrain

Type d'environnement	zone d'habitation
Type d'environnement 2	calme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	15 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Cadastre

Numéro (n°)	392
Revenu cadastral (€) (montant)	233 €

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Divers

Grenier	Oui

Energie

Label PEB (classe)	G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	580
E total (Kwh/an)	46893
PEB code unique	20250729008991
PEB valide jusqu'au (datetime)	29/07/2035
Date du PEB (datetime)	29/07/2025