Immeuble à appartements - à vendre - 4420 Saint-Nicolas
265 000 €

Description

L'Immobilière SCIARA a le plaisir de vous proposer cet immeuble de rapport idéalement situé à Saint-Nicolas, à proximité des commodités et des grands axes. L’immeuble se compose de trois appartements, dont deux sont actuellement loués. Appartement 1 (triplex - rez-de-chaussée, 1er et 2e étage) : ce spacieux logement comprend un salon, une salle à manger, un bureau, trois chambres, ainsi que deux salles de bain. Il dispose également d’un garage et d’un accès au jardin commun. Appartement 2 (rez-de-chaussée) : composé d’une cuisine, d’un séjour, d’une salle de bain et d’une chambre. Cet appartement bénéficie également d’un accès au jardin commun, partagé avec l’appartement 1. Appartement 3 (1er étage) : comprenant une cuisine, un salon, une salle à manger, une salle de bain et une chambre. Le bien dispose de châssis en double vitrage et d’un chauffage central au mazout collectif pour les trois appartements. (RC 1341). Revenu locatif potentiel après travaux: +/- 1800€/mois. Informations et visites : 04/366.00.26. Informations données à titre indicatif et non contractuelles!

Adresse :

Rue du Horloz 16 - 4420 Saint-Nicolas

Général

Référence	6644129
Catégorie	Immeuble à appartements
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	4
Jardin	Oui
Surface du jardin	283 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	202 m²
Surface du terrain	503 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Bâtiment

Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Parking(s) intérieur	1
Parking(s) extérieur	2
Type de toit	toit plat

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll)	collectif
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	semi-équipée
Sdb	douche dans le bain
Date du dernier entretien de la chaudière	08/02/2025

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment	ouest
Type d'environnement	central
Type d'environnement 2	zone d'habitation
Exposition de la façade avant	est
Risque d'inondation	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Largeur front de rue	6.5
Surface bâtie	202
Surface de terrasse 2	20
Nbre de toilette(s)	5
Nombre de sdd	4
Chambre 1	20
Chambre 2	22.3
Chambre 3	20.6
Chambre 4	16
Chambre 5	15.8
Largeur de façade	8
Nbre de terrasse(s)	1
Salle de séjour	50
Salle à manger	42
Cuisine	41.4
Bureau	9.5
Orientation de la terrasse 1	ouest

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment	im. rapport appartement
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Divers

Bureau	Oui

Sécurité

Volets	Oui
Volets	au rez-de-chaussée
Type de sécurité	non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui

Cadastre

Section	C
Numéro	93x
Surface (ha/a/ca)	539
Revenu cadastral (€)	1341 €

Equipement extérieur

Piscine	Non
Jardin	283

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Télévision par cable	Oui

Équipements techniques

Châssis	pvc
Air conditionné	non
Type de centrale tél.	non

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité	non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	20

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Energie

Label PEB	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	314
E total	113545
PEB code unique	20241204028208
PEB valide jusqu'au	04/12/2034
Date du PEB	04/12/2024