Maison - vendu - 4400 Flémalle

Description

***SOUS OPTION*** Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=jNjJuKqSkYu - COUP DE COEUR ASSURÉ - L'immobilière Sciara a le plaisir de vous proposer cette très belle maison d'habitation unifamiliale entièrement rénovée (PEB:D), libre à l'acte, située proche de l'ensemble des commodités (bus, école, commerce et axes autoroutiers). La maison peut être vendue meublée, celle ci est composée au rez-de-chaussée d'un petit sas, un salon/une salle à manger ouvert sur une cuisine équipée et une salle de douche (douche, WC, évier et espace machine à laver et sechoir). A l'extérieur: passage latéral avec barrière donnant un accès direct à un jardin plat (avec remises en fond de parcelle). Au 1er étage: hall de nuit donnant sur une chambre et également accès au deuxième étage: grenier aménagé en une chambre supplémentaire. -1 : cave. Châssis récents en double vitrage PVC, toiture principale en bon état (8ans), toiture annexe neuve, électricité CONFORME, chauffage central au gaz (chaudière VAILLANT murale au gaz dans la salle de bain). RC:161euros. Droits d'enregistrement à 3% possibles. Immeuble sain à découvrir au plus vite!! 04/366.00.26

Adresse :

Rue Harkay 268 - 4400 Flémalle

Général

Référence	6496588
Catégorie	Maison
Meublé	Oui
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	120 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	105 m²
Surface du terrain	250 m²
Disponibilité	10/01/2025

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2024
Parking(s) extérieur (nombre)	3
Type de toit	en pente

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Sdb (type)	douche

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	16 m²
Chambre 2 (surface)	16 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	15 m²
Salle à manger (surface)	14 m²
Cuisine (surface)	15 m²

Equipement extérieur

Piscine	Non
Jardin (détails)	plat

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non
Habité (détails)	vide

Cadastre

Section	B
Numéro (n°)	226w
Revenu cadastral (€) (montant)	161 €

Domaine juridique

Servitude	Oui
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Intimation en justice	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	boisé
Exposition de la façade avant	sud

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date	10/12/2024

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	20 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Divers

Grenier	Oui
Cave	Oui

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	323
E total (Kwh/an)	31223
PEB code unique	20240630015174
PEB valide jusqu'au (datetime)	30/06/2034
Date du PEB (datetime)	30/06/2024