Maison - à vendre - 4102 Seraing Ougrée
139 000 €

Description

L'agence immobilière SCIARA est heureux de vous présenter cette maison 3 façades avec jardin située dans une rue calme et proche de l'ensemble des commodités.

Composée au rez-de-chaussée d'un salon, d'une salle-à-manger, d'une salle-de-bains et d'une cuisine meublée permettant l'accès à l'extérieur où se trouve un jardin et des annexes pouvant être aménagées en atelier. Au 1er étage : hall de nuit avec 2 chambres dont une permettant l'accès à 2 chambres. Au niveau -1: une cave

D'un point de vue technique : prévoir une rénovation globale, exception des châssis changé en 2022 (double vitrage PVC). Maison avec beaucoup de potentiel !

À DÉCOUVRIR !!

Adresse :

Rue Roi Albert 174 - 4102 Seraing Ougrée

Général

Référence	7235860
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	70 m²
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Non
Surface habitable	115 m²
Surface du terrain	215 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Type de toit	en pente

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	non-équipée
Sdb (type)	bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud
Type d'environnement	zone d'habitation
Exposition de la façade avant	sud
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	233
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	14 m²
Chambre 2 (surface)	14.6 m²
Chambre 3 (surface)	14.8 m²
Chambre 4 (surface)	17.7 m²
Largeur de façade	4
Salle de séjour (surface)	14 m²
Salle à manger (surface)	14 m²
Cuisine (surface)	7.5 m²

Domaine juridique

Affectation urbanistique (type)	Zone d'habitat
Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - unifamilial
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Equipement extérieur

Piscine	Non
Jardin (détails)	plat

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Cadastre

Section	B
Numéro (n°)	619S6
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	215
Revenu cadastral (€) (montant)	423 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Divers

Grenier	Oui
Cave	Oui

Energie

Label PEB (classe)	G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	626
E total (Kwh/an)	75684
PEB code unique	20250519012407
Date du PEB (datetime)	19/05/2025