Immeuble à appartements - à vendre - 4102 Seraing Ougrée
235 000 €

Description

Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=58s8pAbWFti - L'immobilière SCIARA a le plaisir de présenter ce bel immeuble de rapport composé de 2 logements en ordre urbanistique - permis accordé en 2008 pour la division de l'immeuble en 23 unités : au rez-de-chaussée : un appartement une chambre avec un jardin. Et au premier et deuxième étage : un appartement duplex 2 chambres avec possibilité d'une terrasse. -1: une cave. Compteurs séparés (2 compteurs eau/gaz et électricité. D'un point de vue technique: l'immeuble est équipé de châssis double vitrage PVC, électricité CONFORME, chauffage central au gaz (2 chaudières récentes). Les appartements sont actuellement loué 500€/mois en bas et en haut 600€/mois revenu locatif actuel : 1100€/mois. RC:300€ en bas et 325€ pour le duplex. Ne tardez plus! 04/366.00.26. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre

Adresse :

Rue René Delbrouck 44 - 4102 Seraing Ougrée

Général

Référence	5610906
Catégorie	Immeuble à appartements
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	46 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	135 m²
Surface du terrain	124 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

Bâtiment

Nombre de garage	0
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Parking(s) intérieur (nombre)	0
Parking(s) extérieur (nombre)	0
Type de toit	toit plat

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche et bain

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	ouest
Type d'environnement	zone d'habitation
Type d'environnement 2	résidentiel
Exposition de la façade avant	est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Largeur front de rue	1
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	75
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	2
Chambre 1 (surface)	15 m²
Chambre 2 (surface)	15 m²
Chambre 3 (surface)	13 m²
Largeur de façade	5
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	21 m²
Salle à manger (surface)	14 m²
Cuisine (surface)	14 m²
Possibilité profession libérale (surface)	61 m²
Orientation de la terrasse 1	ouest

Divers

Buanderie	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - multifamilial
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non

Equipement extérieur

Piscine	Non

Cadastre

Section	B
Numéro (n°)	588s12
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	124
Revenu cadastral (€) (montant)	625 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Charges & Rendement

Loué	Oui
Habité (détails)	locataires

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	23 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	274
Emission CO2 (émission CO2)	50
E total (Kwh/an)	17063
PEB code unique	20231002900638
PEB valide jusqu'au (datetime)	29/10/2033
Date du PEB (datetime)	29/11/2023