Immeuble à appartements - à vendre - 4102 Seraing Ougrée
215 000 €

Description

https://my.matterport.com/show/?m=HribsFHAH4b. L'agence immobilière SCIARA a le plaisir de vous présenter ce bel immeuble de commerce situé proche de l'ensemble des commodités et grands axes. L'immeuble est composé actuellement de 5 studios et un appartement 1 chambre (pas de permis pour la division, régularisation à charge de l'acquéreur - l'urbanisme de Seraing envisage le réaménagement de l'immeuble en 2 logements dans le cadre d'une amnistie ou conseille d'introduire une demande de permis diminuant considérablement le nombre de logements). Au rez-de-chaussée: 3 studios, 1er étage: 2 studios et 2ème étage: un appartement une chambre. Au niveau -1: caves avec compteurs (6 compteurs eau, un compteur gaz (actuellement scellé), chauffage central au mazout et 2 compteurs électriques (une des 2 installations électriques est aux normes jusque 2025). D'un point de vue technique, l'immeuble possède des châssis en PVC DV et une toiture en roofing sur l'arrière de l'immeuble. Un des studios est actuellement occupé, locataire sur le départ. RC:1437€. Avis aux investisseurs! Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Informations complémentaires et prise de rendez-vous au 04/366.00.26

Adresse :

Rue de Boncelles 9 - 4102 Seraing Ougrée

Général

Référence	5607004
Catégorie	Immeuble à appartements
Meublé	Non
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bain	6
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Non
Surface habitable	278 m²
Surface du terrain	125 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

Bâtiment

Nombre de garage	0
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Parking(s) intérieur (nombre)	0
Parking(s) extérieur (nombre)	0
Type de toit	toit plat

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche et bain

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	est
Type d'environnement	zone d'habitation
Type d'environnement 2	résidentiel
Exposition de la façade avant	ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Largeur front de rue	1
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	125
Nbre de toilette(s) (nombre)	6
Nombre de sdd	6
Chambre 1 (surface)	28 m²
Chambre 2 (surface)	28 m²
Chambre 3 (surface)	28 m²
Chambre 4 (surface)	15 m²
Chambre 5 (surface)	27 m²
Largeur de façade	11
Nbre de terrasse(s) (nombre)	0
Salle de séjour (surface)	11 m²
Salle à manger (surface)	13 m²
Cuisine (surface)	13 m²
Bureau (surface)	5 m²

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non
Habité (détails)	vide

Cadastre

Section	B
Numéro (n°)	514e15
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	125
Revenu cadastral (€) (montant)	1437 €

Domaine juridique

Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date	28/11/2000

Divers

Grenier	Oui
Cave	Oui

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	300
Emission CO2 (émission CO2)	74
E total (Kwh/an)	11707
PEB code unique	20220704026358
PEB valide jusqu'au (datetime)	04/07/2032
Date du PEB (datetime)	04/07/2022