Située sur les hauteurs de Seraing, cette maison vous charmera par sa luminosité, ses beaux volumes et son agencement fonctionnel, idéal pour une famille ou un projet de vie confortable. Laissez-vous surprendre par son importante superficie au sol avec une parcelle d'une profondeur d'une centaine de mètres!
Dès l’entrée, un hall accueillant vous mène vers un espace de vie agréable composé d’un salon et d’une salle à manger, offrant un cadre chaleureux et convivial. La cuisine entièrement équipée récente, dotée d’un plan de travail en quartz, alliant praticité et modernité.
La maison dispose également d’une salle de bain (douche à l'italienne, WC, évier) ainsi que de deux chambres confortables. L’une d’elles donne accès à un comble aménageable, offrant un beau potentiel pour la création d’une troisième chambre, d’un bureau ou d’un espace polyvalent selon vos besoins.
À l’extérieur, vous profitez d’un jardin aménagé, idéal pour les moments de détente, agrémenté d’une serre et d’un abri de jardin, parfaits pour les amateurs de jardinage ou pour le rangement.
✔️ Points forts :
Belle luminosité
Espaces de vie agréables
Agencement pratique
Jardin aménagé avec serre et abri
Quartier calme et recherché
Proximité des commodités (bus, écoles, commerces,...)
🔧 Caractéristiques techniques :
Chauffage central au gaz (chaudière à condensation)
Électricité conforme
Panneaux photovoltaïques
Châssis en bois double vitrage
Climatisation
Toiture isolée refaite en 2019
📍 Situation
À proximité des écoles, commerces et axes routiers, dans un environnement agréable.
Infos et/ou visites au 04/366.00.26
Adresse :
Rue Basse Marihaye 336 - 4100 Seraing
| Référence | 7645907 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 300 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 120 m² |
| Surface du terrain | 403 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1930 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Espace ventilé | Non |
| Carport | Non |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Type de toit | en pente |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Non |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Type d'environnement 2 | zone d'habitation |
| Exposition de la façade avant | sud-est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 85 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 15 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12.5 m² |
| Largeur de façade | 5.5 |
| Salle de séjour (surface) | 14 m² |
| Salle à manger (surface) | 14 m² |
| Cuisine (surface) | 13.55 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord-ouest |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Oui |
| Bureau | Non |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Air conditionné | Oui |
|---|---|
| Centrale tél. | Non |
| Châssis (type) | bois |
| Profession libérale poss. | Non |
|---|---|
| Affectation urbanistique (type) | zone d'habitat |
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Contrôle d'accès | Non |
| Sécurité | Oui |
| Détails volets (type) | électrique, domotique |
| Alarme | Oui |
| Concierge | Non |
| Porte blindée | Non |
| Digicode | Non |
| Transfert de titres | Non |
|---|
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Non |
| Jardin (détails) | plat |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Section | D |
|---|---|
| Numéro (n°) | 146T3 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 403 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 607 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Surface de terrasse 1 | 15 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Plage | Non |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 247 |
|---|---|
| E total (Kwh/an) | 34798 |
| PEB code unique | 20260310033776 |
| Obligation de rénovation | Non |
