***SOUS OPTION*** L'agence immobilière SCIARA a le plaisir de vous présenter ce très beau projet de transformation/rénovation dans une zone en pleine expansion et développement de Seraing (A 2 pas de la maison communale, écoles, commerces, etc.). Très belle maison de "Maître" entièrement remise à nu et prête à être rénovée en suivant un permis accepté par l'urbanisme de Seraing en 2022 pour la création de 2 logements en duplex. Chacun de ces 2 logements possèdera 3 chambres et sera d'une surface approximative de 120m² (hors cave). Au niveau -1: plusieurs caves très saines. Le bâtiment possède également un jardin sur l'arrière d'une superficie de +/- 150m² affecté à l'usage du 1er duplex (rez et +1). L'ensemble peut-être exploité par la suite en location classique et/ou colocation (3 à 5 chambres par unité). Actuellement l'immeuble possède 1 compteur gaz, un compteur d'eau et un compteur électrique. Les postes restants à entreprendre sont: électricité, chauffage, sanitaire, toiture, parachèvement intérieur en suivant le permis. Information complémentaire et/ou visite au 04/366.00.26 - demande de consultation du dossier urbanistique : pascal@sciara.be. A DECOUVRIR!!
Adresse :
Rue de Colard Trouillet 44 - 4100 Seraing
| Référence | 4898032 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 140 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 340 m² |
| Surface du terrain | 277 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Non |
| Type de toit | en pente |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Chauffage (type) | Pas installé |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord |
|---|---|
| Type d'environnement | zone d'habitation |
| Exposition de la façade avant | sud |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 110 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 16 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15 m² |
| Chambre 3 (surface) | 13 m² |
| Chambre 4 (surface) | 10 m² |
| Chambre 5 (surface) | 10 m² |
| Largeur de façade | 7.5 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 20 m² |
| Salle à manger (surface) | 25 m² |
| Cuisine (surface) | 10 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 11 m² |
| Bureau (surface) | 12 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | im. rapport maison |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Volets | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 100 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 100 |
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Section | E |
|---|---|
| Numéro (n°) | 67A4 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 276 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1363 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 15 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 556 |
| E total (Kwh/an) | 160264 |
| PEB code unique | 20180502007883 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 02/05/2028 |
