Description
L’Immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter cette belle maison 3 façades idéalement située sur les hauteurs de HERSTAL (La Préalle) dans une zone calme et à proximité directe de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun et grands axes)
Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un petit sas d'entrée donnant sur un spacieux living avec un espace cuisine semi-équipée (permettant un accès direct au parking), une salle-de-bain (baignoire, wc, évier) et une buanderie permettant l'accès à une agréable terrasse et un jardin plat et sans vis-à-vis et exposé SUD. Le bien dispose également de 2 emplacements de parking extérieur (en enfilade) ainsi qu'un spacieux garage. Au 1er étage: palier avec 2 chambres dont un donnant accès à un très vaste espace aménageable. Au niveau -1: une cave accessible via une trappe.
D’un point de vue technique : nouvelle chaudière à condensation, installation électrique CONFORME, châssis double vitrage en PVC sur une partie du bâtiment. Autant d’éléments qui garantissent un bon niveau de confort et une consommation énergétique maîtrisée.
Cette maison à remettre à votre goût n'attend que vous pour y développer tout son potentiel!
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Adresse :
Rue Haute Préalle 17 - 4040 Herstal
Caractéristiques
Général
| Référence |
7298202 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
130 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
131 m² |
| Surface du terrain |
235 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
1900 |
| Nombre de garage |
1 |
| Parking intérieur |
Oui |
| Parking extérieur |
Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) |
1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
3 |
| Type de toit |
en pente |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
condensation |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (type) |
bain |
| Double vitrage (type) |
isol. acoustique |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
sud |
| Type d'environnement |
Vue dégagée |
| Type d'environnement 2 |
calme |
| Exposition de la façade avant |
nord |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) |
Classe A (aucune chance) |
En chiffres
| Largeur front de rue |
4.7 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
85 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Nombre de sdd |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
16 m² |
| Chambre 2 (surface) |
13 m² |
| Chambre 3 (surface) |
33 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
11 m² |
| Salle à manger (surface) |
17 m² |
| Cuisine (surface) |
15 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Grenier |
Oui |
| Cave |
Oui |
Domaine juridique
| Affectation urbanistique (type) |
habitat |
| Servitude |
Non |
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Oui |
| Permis de lotir |
Non |
| Destination bâtiment (type) |
privé - habitation |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
parc d'habitat |
| Intimation en justice |
Non |
| Type d'intimation |
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Equipement extérieur
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
Cadastre
| Section |
E |
| Numéro (n°) |
62313 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
288 |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
694 € |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
| Châssis (type) |
bois ou pvc |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
| Certificat électricité - date |
26/07/2021 |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
20 m² |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
carrelages |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
E |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
388 |
| E total (Kwh/an) |
65989 |
| PEB code unique |
20191204019020 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
04/12/2019 |
| Date du PEB (datetime) |
04/12/2029 |
