L’Immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter cette belle maison 3 façades idéalement située sur les hauteurs de HERSTAL (La Préalle) dans une zone calme et à proximité directe de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun et grands axes)
Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un petit sas d'entrée donnant sur un spacieux living avec un espace cuisine semi-équipée (permettant un accès direct au parking), une salle-de-bain (baignoire, wc, évier) et une buanderie permettant l'accès à une agréable terrasse et un jardin plat et sans vis-à-vis et exposé SUD. Le bien dispose également de 2 emplacements de parking extérieur (en enfilade) ainsi qu'un spacieux garage. Au 1er étage: palier avec 2 chambres dont un donnant accès à un très vaste espace aménageable. Au niveau -1: une cave accessible via une trappe.
D’un point de vue technique : nouvelle chaudière à condensation, installation électrique CONFORME, châssis double vitrage en PVC sur une partie du bâtiment. Autant d’éléments qui garantissent un bon niveau de confort et une consommation énergétique maîtrisée.
Cette maison à remettre à votre goût n'attend que vous pour y développer tout son potentiel!
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Adresse :
Rue Haute Préalle 17 - 4040 Herstal
| Référence | 7298202 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 130 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 131 m² |
| Surface du terrain | 235 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1900 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 3 |
| Type de toit | en pente |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | condensation |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | bain |
| Double vitrage (type) | isol. acoustique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud |
|---|---|
| Type d'environnement | Vue dégagée |
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant | nord |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Largeur front de rue | 4.7 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 85 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 16 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13 m² |
| Chambre 3 (surface) | 33 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 11 m² |
| Salle à manger (surface) | 17 m² |
| Cuisine (surface) | 15 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Affectation urbanistique (type) | habitat |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | parc d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Section | E |
|---|---|
| Numéro (n°) | 62313 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 288 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 694 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois ou pvc |
|---|
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Certificat électricité - date | 26/07/2021 |
| Surface de terrasse 1 | 20 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 388 |
| E total (Kwh/an) | 65989 |
| PEB code unique | 20191204019020 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 04/12/2019 |
| Date du PEB (datetime) | 04/12/2029 |
