Description
*OPTION* L'agence immobilière SCIARA a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison (2014) située sur les hauteurs de Herstal (La Préalle) dans une rue calme tout en étant proche de l'ensemble des commodités. Composée de 4 chambres avec piscine, terrasse et jardin ce bien sera Idéal pour une famille, souhaitant une installation immédiate en vous offriratout le confort désiré.
La maison se compose d'un hall d'entrée donnant sur une grande pièce de vie (salon/salle à manger) et une belle cuisine ouverte donnant sur une terrasse avec vue dégagée.
Au premier étage : 3 chambres, une pièce pouvant être utilisée comme bureau ou dressing, ainsi qu’une salle de douche (baignoire, douche à l’italienne, WC, double vasque).
Au sous-sol : un grand garage actuellement organisé en deux chambres, ainsi qu’un accès à la superbe terrasse plein SUD.
D’un point de vue technique : châssis double vitrage PVC, boiler 200 L, poêle à pellets, fosse septique, électricité conforme, PEB C.
À découvrir sans tarder : 04/366.00.26.
Adresse :
Rue de la Carrière 59 - 4040 Herstal
Caractéristiques
Général
| Référence |
7295126 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
4 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
200 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
208 m² |
| Surface du terrain |
375 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
2014 |
| Nombre de garage |
1 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Non |
| Type de toit |
toit plat |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Chauffage (type) |
pellets |
| Type de cuisine |
semi-équipée |
| Sdb (type) |
douche et bain |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique et acoustique |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
sud |
| Type d'environnement |
calme |
| Type d'environnement 2 |
calme |
| Exposition de la façade avant |
nord |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
| Type de zone inondable |
zone riveraine délimitée |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) |
Classe A (aucune chance) |
En chiffres
| Largeur front de rue |
10 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
73 |
| Surface de terrasse 2 |
10 m² |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
3 |
| Nombre de sdd |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
10.78 m² |
| Chambre 2 (surface) |
10.71 m² |
| Chambre 3 (surface) |
14.96 m² |
| Chambre 4 (surface) |
20.35 m² |
| Largeur de façade |
6.9 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
22.43 m² |
| Salle à manger (surface) |
22.43 m² |
| Cuisine (surface) |
27.15 m² |
| Bureau (surface) |
7.36 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud |
Domaine juridique
| Affectation urbanistique (type) |
zone d'habitat |
| Servitude |
Non |
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Oui |
| Permis de lotir |
Oui |
| Destination bâtiment (type) |
privé - habitation |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
Sécurité
Equipement extérieur
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
Cadastre
| Section |
f |
| Numéro (n°) |
113m |
Raccordements
| Égouts |
Non |
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
20 m² |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
brique |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
C |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
224 |
| E total (Kwh/an) |
35533 |
| PEB code unique |
20250220014240 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
20/02/2035 |
| Date du PEB (datetime) |
20/02/2025 |
