L’Immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter cette maison idéalement située, à proximité directe de toutes les commodités telles que les commerces, écoles, transports en commun et grands axes. Son emplacement en fait un bien intéressant aussi bien pour une première acquisition.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour lumineux, suivi d’une salle à manger offrant de beaux espaces de vie. La cuisine, fonctionnelle, peut facilement être adaptée selon vos besoins. Une buanderie pratique vient compléter cette partie de la maison. Vous trouverez également une salle de bain située à l’arrière, donnant un accès direct au jardin. Ce dernier bénéficie d’une belle orientation et d’une belle vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours.
À l’étage, la maison dispose de deux chambres de beau volume permettant de multiples aménagements selon vos envies. Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire pour créer une troisième chambre, un bureau ou un espace de loisirs.
Le bien comprend également un garage, un réel atout dans le quartier, offrant du rangement supplémentaire et un confort appréciable au quotidien.
D’un point de vue technique : nouvelle chaudière à condensation, installation électrique conforme, châssis double vitrage en PVC sur une partie du bâtiment. Autant d’éléments qui garantissent un bon niveau de confort et une consommation énergétique maîtrisée.
Cette maison pleine de potentiel n’attend plus que votre visite pour vous séduire !
Adresse :
Rue Haute Préalle 17 - 4040 Herstal
| Référence | 7274352 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 130 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 131 m² |
| Surface du terrain | 235 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1900 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 3 |
| Type de toit | en pente |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | condensation |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (Type) | bain |
| Double vitrage (type) | isol. acoustique |
| Orientation du bâtiment (-) | sud |
|---|---|
| Type d'environnement | Vue dégagée |
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant (-) | nord |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Largeur front de rue | 4.7 |
|---|---|
| Surface bâtie (-) | 85 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 16 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13 m² |
| Chambre 3 (surface) | 33 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 11 m² |
| Salle à manger (surface) | 17 m² |
| Cuisine (surface) | 15 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | sud |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Affectation urbanistique (-) | habitat |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | parc d'habitat |
| Magasins (distance (m)) | 5000 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 5000 |
| Transports en commun (distance (m)) | 5000 |
| Centre sportif (distance (m)) | 5000 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 5000 |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Section (-) | E |
|---|---|
| Numéro (n°) | 62313 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 694 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (Ouvertures) | bois ou pvc |
|---|
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Certificat électricité - date | 26/07/2021 |
| Surface de terrasse 1 | 20 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Label PEB (Classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 388 |
| E total (Kwh/an) | 65989 |
| PEB code unique (-) | 20191204019020 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 04/12/2019 |
| Date du PEB | 04/12/2029 |
