Maison - à vendre - 4040 Herstal
289 000 €

Description

L'immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter cette maison entièrement rénovée : il ne vous reste qu'à poser vos valises ! Composition : Au rez-de-chaussée : salon, salle à manger avec poêle à bois, cuisine entièrement équipée, buanderie et accès au garage. Le garage offre la possibilité d’aménager une chambre supplémentaire au-dessus, avec une belle indépendance. Belle terrasse et jardin ensoleillé. À l’étage : une grande salle de bain et deux spacieuses chambres, ainsi qu’un espace actuellement aménagé en bureau — potentiellement transformable en troisième chambre, idéal pour le télétravail. Au dernier étage : combles aménagés en 4e chambre. D’un point de vue technique : Installation électrique conforme – panneaux photovoltaïques – chaudière gaz à condensation – châssis double vitrage – toiture isolée – poêle à bois – matériaux de qualité. Maison bien située, proche des grands axes et de toutes commodités, à deux pas du nouveau parc Browning. À visiter sans tarder !

Adresse :

Rue Nicolas Defrêcheux 4 - 4040 Herstal

Documents

•  PEB

Général

Référence	6771892
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	158,6 m²
Surface du terrain	300 m²
Disponibilité	12/01/2026

Bâtiment

Année de construction	1890
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2022
Parking(s) intérieur (nombre)	1
Parking(s) extérieur (nombre)	2
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Type de cuisine	semi-équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-est
Type d'environnement	central
Type d'environnement 2	central
Exposition de la façade avant	sud
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Largeur front de rue	5.7
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	158.6
Surface de terrasse 2	25 m²
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	31 m²
Chambre 2 (surface)	15 m²
Chambre 3 (surface)	12 m²
Chambre 4 (surface)	11 m²
Chambre 5 (surface)	17 m²
Largeur de façade	8.4
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	29 m²
Cuisine (surface)	22 m²
Orientation de la terrasse 1	nord-est

Divers

Buanderie	Oui

Domaine juridique

Affectation urbanistique (type)	Zone d'habitat
Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - unifamilial
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Sécurité

Volets	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	500
Écoles (distance (m))	500
Transports en commun (distance (m))	500
Centre sportif (distance (m))	500
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	500

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Cadastre

Section	E
Numéro (n°)	0879HP0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	234
Revenu cadastral (€) (montant)	965 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date	10/08/2022

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	35 m²

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	277
E total (Kwh/an)	42817
PEB code unique	20250418018208
PEB valide jusqu'au (datetime)	24/04/2025
Date du PEB (datetime)	24/04/2025