VISITE VIRTUELLE: https://my.matterport.com/show/?m=gcw4brWNJRv - L'agence immobilière SCIARA a la plaisir de présenter ce volumineux immeuble commercial et d'habitation. Situé sur les hauteurs d'Herstal et proche de l'ensemble des commodités, cet immeuble mixte peut s'adapter a de multiple projet. Possibilité d'acheter le matériel actuellement en place pour 35.000 €. Composé d'une spacieuse surface commerciale d'une superficie de +/- 130 et d'une vitrine d'une largeur de +/- 13m avec un excellente visibilité. La partie habitation (accès soit via commerce soit via une entrée indépendante) se compose d'un agréable espace de vie ouvert sur la cuisine équipée, 3 chambres, une salle de douche et une grande terrasse + 2 garages (accès via une servitude latérale). Au niveau -1: spacieuses caves + local chaufferie. Le bien dispose de 2 installations électriques séparées, 2 installations de chauffage gaz et un compteur d'eau. Immeuble dans un très bon état général, toiture revue en 2012, installation électrique à remettre en conformité, châssis en PVC double vitrage avec volets. INFORMATION ET/OU VISITES AU 04/366.00.26!
Adresse :
Rue de l'Agriculture 123 - 4040 Herstal
| Référence | 6267159 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 110 m² |
| Surface du terrain | 360 m² |
| Disponibilité | en fonct. du propriétaire |
| Parking intérieur | Oui |
|---|---|
| Parking extérieur | Non |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 2 |
| Type de toit | toit plat |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Sdb (type) | douche |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Type d'environnement 2 | zone d'habitation |
| Exposition de la façade avant | nord-est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Largeur front de rue | 3 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 250 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 19 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11.5 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12.5 m² |
| Largeur de façade | 13 |
| Salle de séjour (surface) | 10 m² |
| Salle à manger (surface) | 25 m² |
| Bureau (surface) | 8 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Affectation urbanistique (type) | zone d'habitat |
| Servitude | Oui |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | im. rapport mixte |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Volets | Oui |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Section | f |
|---|---|
| Numéro (n°) | 861aé |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 360 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 2206 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 60 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 403 |
| E total (Kwh/an) | 43436 |
| PEB code unique | 20240703009650 |
