Immeuble mixte - à vendre - 4040 Herstal 315 000 €

3 1 110 m² 2 PEB : E

Description

VISITE VIRTUELLE: https://my.matterport.com/show/?m=gcw4brWNJRv - L'agence immobilière SCIARA a la plaisir de présenter ce volumineux immeuble commercial et d'habitation. Situé sur les hauteurs d'Herstal et proche de l'ensemble des commodités, cet immeuble mixte peut s'adapter a de multiple projet. Composé d'une spacieuse surface commerciale (actuellement friterie/pita en activité depuis + de 20 ans) d'une superficie de +/- 130 entièrement équipée et prête à une nouvelle exploitation (rachat du fond de commerce à discuter). La partie habitation (accès soit via commerce soit via une entrée indépendante) se compose d'un agréable espace de vie ouvert sur la cuisine équipée, 3 chambres, une salle de douche et une grande terrasse + 2 garages (accès via une servitude latérale). Au niveau -1: spacieuses caves + local chaufferie. Le bien dispose de 2 installations électriques séparées, 2 installations de chauffage gaz et un compteur d'eau. Immeuble dans un très bon état général, toiture revue en 2012, installation électrique à remettre en conformité, châssis en PVC double vitrage avec volets. Le bien peut convenir pour développer une activité commerciale et/ou investissement en séparant la partie habitation de la partie commerciale (porte à reboucher pour séparer). INFORMATION ET/OU VISITES AU 04/366.00.26!

Adresse :

Rue de l'Agriculture 123 - 4040 Herstal

Général

Référence 6067518
Catégorie Immeuble mixte
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 110 m²
Surface du terrain 360 m²
Disponibilité en fonct. du propriétaire

Bâtiment

Parking intérieur Oui
Parking extérieur Non
Parking(s) intérieur (nombre) 2
Type de toit toit plat

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Sdb (type) douche

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-ouest
Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 zone d'habitation
Exposition de la façade avant nord-est
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue 3
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 250
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 19 m²
Chambre 2 (surface) 11.5 m²
Chambre 3 (surface) 12.5 m²
Largeur de façade 13
Salle de séjour (surface) 10 m²
Salle à manger (surface) 25 m²
Bureau (surface) 8 m²

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Cave Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui
Affectation urbanistique (type) zone d'habitat
Servitude Oui
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Oui
Permis de lotir Non
Destination bâtiment (type) im. rapport mixte
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat

Sécurité

Volets Oui

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Cadastre

Section f
Numéro (n°) 861aé
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 360
Revenu cadastral (€) (montant) 2206 €

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui
Point de charge pour véhicules électriques Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 60 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Energie

Label PEB (classe) E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 403
E total (Kwh/an) 43436
PEB code unique 20240703009650
Prendre contact pour le bien : 6067518

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