Maison - option v. - 4040 Herstal

2 1 125 m² PEB : G

Description

Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=CLWmw14JLNH - L'agence immobilière Sciara a la plaisir de vous présenter cette charmante maison située à Herstal proche de toutes les facilités. Composée au rez-de-chaussée d'un très spacieux hall d'entrée (possibilité bureau) avec salle de douche (avec WC) donnant sur une vaste pièce de vie (salon + salle-à-manger), une belle cuisine équipée et une buanderie. La cuisine permet également l'accès à une agréable terrasse et jardin plat sur l'arrière (possibilité emplacement de parking). Au 1er étage: hall de nuit avec 2 chambres dont une donnant à un grenier aménageable également en une chambre supplémentaire. Au niveau -1: cave. D'un point de vue technique: châssis en PVC double vitrage (2010), chauffage central au gaz (chaudière à remplacer), toiture principale en bon état (2010) et toiture annexe à revoir, installation électrique CONFORME jusque 2041. RC: 670€ (possibilité de bénéficier des droits d'enregistrements à 6%. Maison offrant un très beau volume et prête à vivre! A DECOUVRIR!!

Adresse :

Rue Haute Maison 5 - 4040 Herstal

Général

Référence 5901018
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 300 m²
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 125 m²
Surface du terrain 477 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1945
Nombre de garage 0
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Non
Année de rénovation 2010
Parking(s) intérieur (nombre) 0
Parking(s) extérieur (nombre) 0
Type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche et bain

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud
Type d'environnement résidentiel
Type d'environnement 2 zone d'habitation
Exposition de la façade avant nord
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

En chiffres

Largeur front de rue 1
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 97
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 13 m²
Chambre 2 (surface) 17 m²
Largeur de façade 5
Salle de séjour (surface) 18 m²
Salle à manger (surface) 15 m²
Cuisine (surface) 20 m²
Orientation de la terrasse 1 sud

Divers

Buanderie Oui
Grenier Oui

Equipement extérieur

Piscine Non
Jardin (détails) plat

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non
Habité (détails) proprios

Cadastre

Section E
Numéro (n°) 582w
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 477
Revenu cadastral (€) (montant) 670 €

Domaine juridique

Servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Destination bâtiment (type) privé - unifamilial
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 80 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) non

Energie

Label PEB (classe) G
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 515
Emission CO2 (émission CO2) 94
E total (Kwh/an) 74725
PEB code unique 20231128023335
PEB valide jusqu'au (datetime) 28/11/2033
Date du PEB (datetime) 28/11/2023
Prendre contact pour le bien : 5901018

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