***SOUS OPTION*** Ensemble de 2 maison d'habitation implantée sur un terrain de 412m² située au calme (limite Herstal/Vottem) et proche de l'ensemble des commodités. LOT1: (Rogivaux 42) est composée d'une entrée latérale avec hall d'entrée, une cuisine équipée, une salle-de-bain (baignoire, wc, évier) et un spacieux séjour. Au 1er étage: hall de nuit/bureau avec une grande chambre. Au 2ème étage: une grande chambre avec possibilité de diviser en 2 petites chambres. Au niveau -1: une cave. Extérieur: terrasse avec garage et petit atelier. LOT2: Une maison d'habitation composée au rez-de-chaussée d'un espace living avec cuisine et salle-de-douche. Au 1er étage: une chambre et un bureau/dressing ou petite chambre enfant. Extérieur: jardin sur l'arrière. D'un point de vue technique, les 2 lots possèdent un chauffage central (lot1 mazout - lot 2: gaz), châssis en double vitrage PVC, toitures très récentes et les LOT1 installation électrique CONFORME jusqu'en 2028 - LOT2: installation neuve à finaliser et réceptionnée. PEB: lot 1: consommation théorique totale d'énergie primaire : 41 961kWh/an; consommation spécifique: 309 kWh/m².an - lot 2: consommation théorique totale d'énergie primaire : 17 160 kWh/an; consommation spécifique: 266 kWh/m².an. Revenu cadastral pour l'ensemble 971€. Idéal pour un investisseur et achat familial. A DECOUVRIR!
Adresse :
Rue Rogivaux 40 - 4040 Herstal
| Référence | 4765366 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 80 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 185 m² |
| Surface du terrain | 412 m² |
| Disponibilité | en fonct. du propriétaire |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Type de toit | en pente |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 154 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 18.6 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9.6 m² |
| Largeur de façade | 10 |
| Salle de séjour (surface) | 20 m² |
| Salle à manger (surface) | 17 m² |
| Cuisine (surface) | 14.5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | est |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Oui |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Volets | Oui |
|---|
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Section | f |
|---|---|
| Numéro (n°) | 346z6 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 412 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 971 € |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - unifamilial |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | sud |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Surface de terrasse 1 | 15 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 309 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 0 |
| E total (Kwh/an) | 41961 |
| PEB code unique | 20210407019780 |
