
Avis aux investisseurs, l'immobilière SCIARA a le plaisir de vous proposer cet immeuble mixte en ordre urbanistique. Situé à proximité de toutes les commodités, cet immeuble offre un excellent potentiel. Au rez-de-chaussée : deux commerces. Le premier commerce est loué et dispose d'une arrière-boutique avec cuisine et salle de bain, ainsi qu'un accès à la cour (loyer : 1000 €). Le deuxième commerce est également loué et dispose également d'un espace cuisine (loyer : 500 €). Au premier étage : deux appartements. Le 1er appartement (PEB D) comprend une chambre, une salle de bain (WC, évier, salle de douche), une cuisine et un séjour (loyer : 600 €). Le deuxième appartement (PEB C), très spacieux, possède une grande pièce de vie (salon/salle à manger), une agréable cuisine semi-équipée donnant sur un confortable balcon (loyer : 800 €). Aspects techniques : nouvelle toiture et corniche (2024), châssis double vitrage PVC, chaudières individuelles pour les appartements et une chaudière collective pour les deux commerces, électricité conforme pour les appartements. Revenus locatifs totaux : 2900 €/mois. Revenu cadastral (RC) : 2000 €. À voir au plus vite !
Adresse :
Rue des Mauvaises Vignes 142 - 4032
Référence | 7043385 |
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Catégorie | Immeuble mixte |
Meublé | Non |
Nombre de chambres | 5 |
Nombre de salles de bain | 3 |
Jardin | Oui |
Surface du jardin | 35 m² |
Garage | Non |
Terrasse | Oui |
Parking | Non |
Surface habitable | 170 m² |
Surface du terrain | 361 m² |
Disponibilité | à l'acte |
Nombre d'étages | 2 |
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Parking intérieur | Non |
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Parking extérieur | Non |
Type de toit | en pente |
Accès handicapés | Non |
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Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
Ascenseur | Non |
Double vitrage | Oui |
Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
Type de cuisine | amer. semi-équipée |
Sdb (type) | douche |
Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud |
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Type d'environnement | calme |
Type d'environnement 2 | calme |
Exposition de la façade avant | sud |
Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
Type de zone inondable | zone riveraine délimitée |
Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
Largeur front de rue | 1.5 |
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Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 320 |
Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
Nombre de sdd | 3 |
Chambre 1 (surface) | 10 m² |
Chambre 2 (surface) | 10 m² |
Chambre 3 (surface) | 13 m² |
Chambre 4 (surface) | 12 m² |
Chambre 5 (surface) | 12 m² |
Largeur de façade | 16 |
Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
Salle de séjour (surface) | 20 m² |
Salle à manger (surface) | 15 m² |
Cuisine (surface) | 15 m² |
Orientation de la terrasse 1 | nord |
Piscine | Non |
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Sous régime TVA | Non |
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Loué | Oui |
Section | a |
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Numéro (n°) | 14n8 |
Revenu cadastral (€) (montant) | 2000 € |
Servitude | Non |
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Jugement en cours | Non |
Permis de bâtir | Oui |
Permis de lotir | Non |
Destination bâtiment (type) | im. rapport mixte |
Droit de préemption | Non |
Affectation urbanistique | zone d'habitat |
Intimation en justice | Non |
Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Égouts | Oui |
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Électricité | Oui |
Gaz | Oui |
Eau | Oui |
Châssis (type) | pvc |
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Surface de terrasse 1 | 8 m² |
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Type de revêtement de sol | carrelages |
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Magasins | Oui |
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Ecoles | Oui |
Transports en commun | Oui |
Centre sportif | Oui |
Autoroute | Oui |
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 253 |
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E total (Kwh/an) | 36719 |
PEB code unique | 20220811014682 |
PEB valide jusqu'au (datetime) | 11/08/2032 |
Date du PEB (datetime) | 11/08/2022 |