Immeuble mixte - à vendre - 4032 445 000 €

Immeuble mixte - à vendre - 4032
5 3 170 m² PEB : C

Description

Avis aux investisseurs, l'immobilière SCIARA a le plaisir de vous proposer cet immeuble mixte en ordre urbanistique. Situé à proximité de toutes les commodités, cet immeuble offre un excellent potentiel. Au rez-de-chaussée : deux commerces. Le premier commerce est loué et dispose d'une arrière-boutique avec cuisine et salle de bain, ainsi qu'un accès à la cour (loyer : 1000 €). Le deuxième commerce est également loué et dispose également d'un espace cuisine (loyer : 500 €). Au premier étage : deux appartements. Le 1er appartement (PEB D) comprend une chambre, une salle de bain (WC, évier, salle de douche), une cuisine et un séjour (loyer : 600 €). Le deuxième appartement (PEB C), très spacieux, possède une grande pièce de vie (salon/salle à manger), une agréable cuisine semi-équipée donnant sur un confortable balcon (loyer : 800 €). Aspects techniques : nouvelle toiture et corniche (2024), châssis double vitrage PVC, chaudières individuelles pour les appartements et une chaudière collective pour les deux commerces, électricité conforme pour les appartements. Revenus locatifs totaux : 2900 €/mois. Revenu cadastral (RC) : 2000 €. À voir au plus vite !

Adresse :

Rue des Mauvaises Vignes 142 - 4032

Général

Référence 7043385
Catégorie Immeuble mixte
Meublé Non
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 3
Jardin Oui
Surface du jardin 35 m²
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 170 m²
Surface du terrain 361 m²
Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Bâtiment

Parking intérieur Non
Parking extérieur Non
Type de toit en pente

Equipement de base

Accès handicapés Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine amer. semi-équipée
Sdb (type) douche
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud
Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 calme
Exposition de la façade avant sud
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable
Type de zone inondable zone riveraine délimitée
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

En chiffres

Largeur front de rue 1.5
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 320
Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Nombre de sdd 3
Chambre 1 (surface) 10 m²
Chambre 2 (surface) 10 m²
Chambre 3 (surface) 13 m²
Chambre 4 (surface) 12 m²
Chambre 5 (surface) 12 m²
Largeur de façade 16
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 20 m²
Salle à manger (surface) 15 m²
Cuisine (surface) 15 m²
Orientation de la terrasse 1 nord

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Oui

Cadastre

Section a
Numéro (n°) 14n8
Revenu cadastral (€) (montant) 2000 €

Domaine juridique

Servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Oui
Permis de lotir Non
Destination bâtiment (type) im. rapport mixte
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non
Type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 8 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Energie

PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 253
E total (Kwh/an) 36719
PEB code unique 20220811014682
PEB valide jusqu'au (datetime) 11/08/2032
Date du PEB (datetime) 11/08/2022
Prendre contact pour le bien : 7043385

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