VISITE VIRTUEL : 👉🏼 https://my.matterport.com/show/?m=bRQvKWH1TdZ L’Immobilière Sciara vous présente dans une avenue très recherchée de Grivegnée, cette maison avec jardin plein sud coche toutes les cases pour un achat intelligent, confortable et évolutif.
Dès l’entrée, vous profitez d’un espace de vie agréable composé d’un salon et d’une salle à manger offrant une atmosphère chaleureuse, prolongée par une cuisine fonctionnelle. À l’étage, le bien propose 2 à 3 chambres, idéales pour une famille, un bureau ou un espace polyvalent selon vos besoins.
La salle de bain, entièrement rénovée, vous permet de vous installer immédiatement sans devoir prévoir de travaux à ce niveau.
En sous-sol, une cave sur toute la surface de la maison constitue un véritable atout au quotidien, offrant un espace de rangement rare et pratique.
À l’extérieur, le bien dévoile un magnifique jardin orienté plein sud, un véritable prolongement de la maison où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours.
Côté technique, la maison dispose d’une chaudière mazout parfaitement fonctionnelle et entretenue ainsi que d’une installation électrique conforme, vous assurant une tranquillité d’esprit immédiate.
Avec une superficie chauffée d’environ 106 m² et un PEB de classe E (401 kWh/m².an), ce bien offre également un réel potentiel d’amélioration et de valorisation à long terme.
Dans ce type d’emplacement, les opportunités sont rares et partent rapidement. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite.
Êtes-vous prêt à vivre l’expérience Sciara ? 🔥
Adresse :
Avenue de l'Agriculture 74 - 4030 Liège
| Référence | 7642415 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 96 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 94 m² |
| Surface du terrain | 151 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1957 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Carport | Non |
| Type de toit | toit plat |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique |
| Parlophone | Non |
| Videophone | Non |
| Date du dernier entretien de la chaudière | 16/03/2026 |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud |
|---|---|
| Type d'environnement | résidentiel |
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant | nord |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Largeur front de rue | 2 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 13 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13 m² |
| Largeur de façade | 6 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 13 m² |
| Salle à manger (surface) | 16 m² |
| Cuisine (surface) | 6 m² |
| Bureau (surface) | 5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Non |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Non |
| Cave | Oui |
| Air conditionné | Non |
|---|---|
| Centrale tél. | Non |
| Châssis (type) | pvc |
| Profession libérale poss. | Non |
|---|---|
| Affectation urbanistique (type) | zone d'habitat |
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - unifamilial |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Contrôle d'accès | Non |
| Sécurité | Non |
| Alarme | Non |
| Concierge | Non |
| Porte blindée | Non |
| Digicode | Non |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Non |
| Jardin (détails) | plat |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 2000 |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Certificat électricité - date | 19/06/2018 |
| Surface de terrasse 1 | 15 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | vinyl |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 780 € |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Plage | Non |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 385 |
| E total (Kwh/an) | 40721 |
| PEB code unique | 20260323023164 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 23/03/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 23/03/2026 |
| Obligation de rénovation | Non |
