Immeuble à appartements - à vendre - 4030 Liège
249 000 €

Description

VISITE VIRTUELLE: https://my.matterport.com/show/?m=2fV91ZWyqvd - L'agence immobilière SCIARA a le plaisir de vous présenter ce volumineux immeuble A RENOVER composé de 3 appartements (DONT UN EN SOUS-SOL -1 et -2 avec jardin arrière) et 2 garages (un pour voiture et le 2ème pour rangement) en ordre d'urbanisme pour 3 logements (attestation de conformité de l'urbanisme). Au niveau -1 et -2 se trouve un 1er appartement (accès via le rez-de-chaussée uniquement - l'immeuble ne dispose pas d'un accès arrière). Au rez-de-chaussée: un studio. Au 2ème étage: un appartement 2 chambres. D'un point de vue technique: présente une structure en béton et doit être remis à jour au niveau technique (prévoir: électricité, isolation toiture, rafraichissement global intérieur) et pompiers. L'immeuble dispose de compteurs séparés (électricité, gaz), un compteur d'eau avec décompteur. Revenu locatif actuel de 1570€ par mois (pour 3 appartements et un garage loué indépendament). Immeuble disposant d'un gros potentiel et des travaux sont à prévoir. Vente traditionnelle envisagée (pas d'options cessibles) A DECOUVRIR!

Adresse :

Avenue des Coteaux 191 - 4030 Liège

Documents

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•  29024233.pdf
•  29024371.pdf

Général

Référence	7331087
Catégorie	Immeuble à appartements
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	3
Jardin	Oui
Surface du jardin	60 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	240 m²
Surface du terrain	200 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction	1955
Nombre de garage	2
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Non
Parking(s) intérieur (nombre)	2
Type de toit	toit plat

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages (numéro)	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	gaz (chau. centr.)
Sdb (Type)	douche
Parlophone	Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (-)	sud
Type d'environnement	zone d'habitation
Type d'environnement 2	calme
Exposition de la façade avant (-)	nord
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	110
Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Chambre 1 (surface)	15 m²
Chambre 2 (surface)	12 m²
Chambre 3 (surface)	10 m²
Chambre 4 (surface)	12 m²
Chambre 5 (surface)	7 m²
Largeur de façade	8.2
Salle de séjour (surface)	11 m²
Salle à manger (surface)	13 m²
Cuisine (surface)	17 m²
Bureau (surface)	5 m²
Orientation de la terrasse 1 (-)	sud

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
Affectation urbanistique (-)	zone d'habitat
Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	im. rapport maison
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non

Equipement extérieur

Piscine	Non
Jardin (détails)	arrière, accessible via un appartement

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui

Cadastre

Section (-)	C
Numéro (n°)	743V4
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	200
Revenu cadastral (€) (montant)	2231 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Oui

Équipements techniques

Châssis (Ouvertures)	pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	10 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Divers

Cave	Oui

Energie

Label PEB (Classe)	G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	574
E total (Kwh/an)	680004
PEB code unique (-)	20250829024233
PEB valide jusqu'au (validité)	29/08/2035
Date du PEB	29/08/2025