Maison - option v. - 4030 Liège

3 2 130 m² PEB : C

Description

*** SOUS COMPROMIS DE VENTE *** VISITE VIRTUELLE : https://my.matterport.com/show/?m=MJJEGJrNaTx - Venez découvrir cette charmante maison de ville située sur les hauteurs de Grivegnée proche de l'ensemble des commodités (écoles, commercies, transports en commun,...). Composé d'un demi-niveau +1: d'un hall d'entrée avec un WC donnant sur un lumineux living avec une cuisine équipée et une terrasse. Au +2: un hall donnant sur 2 chambres et une salle de bain. Au demi-niveau -1: une salle de douche/buanderie et un grande chambre avec sortie sur jardin plat et très bien exposé. Maison très bien entretenue et habitable immédiatement (électricité conforme, chauffage central au gaz (chaudière VAILLANT à condensation 2019) + foyer à pellet (2019), châssis en double vitrage PVC, toiture en excellent état, PEB C, citerne eau de pluie (robinet extérieur). Possibilité de bénéficier des frais d'enregistrement réduits (6% - RC 406€). A DECOUVRIR RAPIDEMENT!!

Adresse :

Rue Eugène Vandenhoff 106 - 4030 Liège

Documents

Général

Référence 6255137
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Surface du jardin 150 m²
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 130 m²
Surface du terrain 217 m²

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 3

Bâtiment

Parking intérieur Non
Parking extérieur Non
Type de toit en pente

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Chauffage mural
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb (type) bain

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) ouest
Type d'environnement zone d'habitation
Exposition de la façade avant est
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 50
Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Chambre 1 (surface) 12.5 m²
Chambre 2 (surface) 11.3 m²
Chambre 3 (surface) 14 m²
Salle de séjour (surface) 14 m²
Salle à manger (surface) 13 m²
Cuisine (surface) 8.3 m²
Orientation de la terrasse 1 ouest

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Cave Oui

Domaine juridique

Affectation urbanistique (type) zone d'habitat
Servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Destination bâtiment (type) privé - habitation
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non

Sécurité

Volets Oui

Equipement extérieur

Piscine Non
Jardin (détails) plat

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Cadastre

Section C
Numéro (n°) 1404S22
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 217
Revenu cadastral (€) (montant) 406 €

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Certificat électricité - date 13/04/2018

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 20 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Autoroute Oui

Energie

Label PEB (classe) C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 245
E total (Kwh/an) 36395
PEB code unique 20240826007389
Prendre contact pour le bien : 6255137

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