Maison - à vendre - 4030 Liege - 235 000 €

4 2 145 m² PEB : D

Description

L'agence immobilière Sciara à le plaisir de vous présenter ce très bel immeuble de rapport de 2 unités située sur les hauteurs de Grivegnée et proche de l'ensemble des commodités. les 2 unités sont entièrement séparées au niveau compteurs (eau/gaz et électricité) et possède chacune une porte d'entrée. Le rez-de-chaussée est composé d'un espace séjour ouvert sur cuisine, 2 chambres et une salle-de-bain (douche, wc, évier) et un espace cour (actuelle couverte). Au 1er étage: hall, grand séjour avec cuisine, salle-de-bains (baignoire, wc, évier) et 2 chambres. Au niveau -1: cave avec compteurs. D'un point de vue technique, les châssis sont en PVC double vitrage (rez) et bois double vitrage (1er), les 2 installations électriques sont à remettre en conformité. 2 chaudières gaz à condensation sont installées (le 1er étage possède également des convecteurs au gaz) et la toiture est dans un bon état général. Immeuble à remettre aux goûts du jour et permettant une location potentielle de +/-1300€/mois. PEB rez : 20220510025372 - PEB D 308 kWh/m².an - 27511 kWh/an - 1er étage: 20220510025418 - PEB F - 449kwh.m².an, 42949 KWh/an A DECOUVRIR!!

Adresse

Rue Belleflamme 356 - 4030 Liege

Général

Référence 4966336
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 2
Garage Non
Terrasse Non
Parking Non
Surface habitable 145 m²
Surface du terrain 100 m²
Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

Bâtiment

Parking intérieur Non
Parking extérieur Non
Type de toit toit plat

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) nord
Type d'environnement calme
Exposition de la façade avant sud
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 95
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 18 m²
Chambre 2 (surface) 14 m²
Chambre 3 (surface) 14 m²
Chambre 4 (surface) 7.5 m²
Largeur de façade 9.5
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 18 m²
Salle à manger (surface) 30 m²
Cuisine (surface) 8 m²

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine non-équipée
Sdb (type) bain assis
Parlophone Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui
Affectation urbanistique (type) zone d'habitat
Servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Destination bâtiment (type) privé - habitation
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat

Sécurité

Volets Oui

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Cadastre

Section C
Numéro (n°) 9V3
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 105
Revenu cadastral (€) (montant) 1175

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Divers

Cave Oui

Energie

Label PEB (classe) D
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 308
E total (Kwh/an) 27511
PEB code unique 20220510025372
Prendre contact pour le bien : 4966336

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