Maison - à vendre - 4030 Liège Grivegnée
259 000 €

Description

L’Immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison, extrêmement bien située, à proximité immédiate de toutes les commodités telles que les commerces, les écoles, les transports en commun et les parcs. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un grand séjour de 32 m² bénéficiant d’une superbe luminosité traversante, ainsi que d’une cuisine équipée de 11 m² donnant accès à une très belle terrasse et à un beau jardin orienté plein ouest. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres de 16 m² chacune, une troisième chambre de 8 m², ainsi qu’une belle salle de bain de 7 m².

La maison dispose également de caves sur l’ensemble du bâtiment, offrant de beaux espaces de rangement, ainsi que d’un garage.

D’un point de vue technique, le bâtiment est en structure béton, la toiture en roofing a été rénovée en 2008, la maison dispose de châssis double vitrage avec volets, d’une chaudière à condensation Vaillant très récente et d’une installation électrique conforme. La seule chose à prévoir dans cette maison est de poser vos meubles. Attention, véritable coup de cœur : ce type de bien ne reste pas longtemps sur le marché. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’agence.

Adresse :

Rue de Herve 64 - 4030 Liège Grivegnée

Documents

•  PEB

Général

Référence	7347121
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	155 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	153 m²
Surface du terrain	249 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1950
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Espace ventilé	Oui
Année de rénovation	2020
Type de toit	toit plat

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	condensation
Type de cuisine	semi-équipée
Sdb (type)	bain
Double vitrage (type)	isol. thermique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	ouest
Type d'environnement	central
Type d'environnement 2	zone d'habitation
Exposition de la façade avant	est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Largeur front de rue	5.2
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	65
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	16 m²
Chambre 2 (surface)	16 m²
Chambre 3 (surface)	8 m²
Largeur de façade	6.5
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	16 m²
Salle à manger (surface)	16 m²
Cuisine (surface)	11 m²
Orientation de la terrasse 1	ouest

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

Sécurité

Volets	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non
Habité (détails)	vide

Cadastre

Section	B
Numéro (n°)	0145A2P0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	249

Domaine juridique

Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date	02/06/2021

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	20 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	340
E total (Kwh/an)	44104
PEB code unique	20251126008373
PEB valide jusqu'au (datetime)	26/11/2035
Date du PEB (datetime)	26/11/2025