Maison - à vendre - 4030 Liège Grivegnée
250 000 €

Description

Coup de cœur à Grivegnée L’Immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter cette charmante maison située dans l’un des quartiers les plus prisés de Grivegnée. Elle allie calme, confort et potentiel, et ne demande qu’à être remise au goût du jour pour révéler tout son caractère. Au niveau inférieur, vous découvrirez un grand garage, une buanderie, un local technique ainsi qu’un accès direct vers un agréable jardin à l’arrière, propice à la détente. Accès également possible en voiture par l'arrière de la maison via le jardin. Le premier étage propose un vaste séjour lumineux avec salle à manger, une cuisine fonctionnelle, un WC, ainsi qu’une superbe véranda sans vis-à-vis, baignée de lumière et offrant une vue dégagée. Idéale pour vos moments de convivialité, vous pourrez profiter d'une vue agréable sur une école maternelle. À l’étage supérieur, la maison offre trois chambres confortables et une salle de bain équipée d’une douche et d’un WC. À noter qu'il y a un second WC au premier étage, pour plus de commodité. Avec quelques travaux de rafraîchissement, cette maison deviendra un véritable cocon familial, offrant un cadre de vie agréable et harmonieux. De plus, elle bénéficie de 2 places de parking, grâce au garage et à la rampe pour se garer Une belle opportunité dans un environnement recherché. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite. Les informations communiquées dans le présent descriptif sont fournies à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle.

Adresse :

Av. de l'Agriculture 111 - 4030 Liège Grivegnée

Général

Référence	6823078
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	50 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	120 m²
Surface du terrain	170 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1960
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	1
Parking(s) extérieur (nombre)	1
Type de toit	toit plat

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	Chauffage mural
Ascenseur	Non
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-ouest
Type d'environnement	Vue dégagée
Type d'environnement 2	Vue dégagée
Exposition de la façade avant	nord-est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue	6
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	60
Surface de terrasse 2	20 m²
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	15.6 m²
Chambre 2 (surface)	12 m²
Chambre 3 (surface)	8.5 m²
Largeur de façade	6
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	16.5 m²
Salle à manger (surface)	16.5 m²
Cuisine (surface)	7 m²
Orientation de la terrasse 1	ouest

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Oui
Cave	Oui

Domaine juridique

Affectation urbanistique (type)	habitat
Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Oui
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non

À proximité

Magasins (distance (m))	500
Écoles (distance (m))	100
Transports en commun (distance (m))	500
Centre sportif (distance (m))	500
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	3300

Equipement extérieur

Piscine	Non

Sécurité

Sécurité	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	aluminium

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	20 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	parquet

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	262
E total (Kwh/an)	48060
PEB code unique	2025032020003
PEB valide jusqu'au (datetime)	13/03/2025
Date du PEB (datetime)	12/03/2035