Maison - à vendre - 4030 Liège Grivegnée
299 000 €

Description

Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=KEJ7wmSL4aF - L'agence immobilière Sciara a le plaisir de vous proposer cette belle et spacieuse maison en bon état général actuellement scindée en maison (2 logements ou idéale pour une profession libérale) - PEB : C – située à Grivegnée, proche de l'ensemble des commodités (écoles, commerces, transports en commun ...). Composé au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, un garage, un WC, une cave/buanderie. À l'extérieur : grande terrasse et beau jardin plat. 1er étage : un salon/salle à manger avec kitchenette et une chambre à l'arrière avec une douche. 2ᵉ étage : hall, un salon/salle à manger, une cuisine et une salle de douche (douche, WC, évier). 3ᵉ étage : 2 chambres et un bureau/dressing (ou 3 chambres). D'un point de vue technique : toiture de 2019 (isolée), électricité CONFORME jusqu'en 2041, chauffage central au gaz (chaudière de 2019), châssis en triple vitrage PVC, PEB C. 2 compteurs gaz, 1 eau et électrique. Possibilité de bénéficier des frais d'enregistrement réduits à 3 % - RC : 873 €. À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT!! Faire offre à partir de 299.000,00 €

Adresse :

Rue de Herve 238 - 4030 Liège Grivegnée

Général

Référence	6762785
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	100 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	199 m²
Surface du terrain	228 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1932
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Type de toit	en pente

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud
Type d'environnement	central
Type d'environnement 2	centre ville
Exposition de la façade avant	sud
WORG	Non

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	16 m²
Chambre 2 (surface)	14 m²
Chambre 3 (surface)	10 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Possibilité profession libérale (surface)	60 m²

Equipement extérieur

Piscine	Non
Jardin (détails)	plat

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non
Habité (détails)	proprios

Cadastre

Section	B
Numéro (n°)	239N2
Revenu cadastral (€) (montant)	873 €

Domaine juridique

Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - bifamilial
Droit de préemption	Non
Intimation en justice	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	brique

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	254
E total (Kwh/an)	50418
PEB code unique	20250318021427
PEB valide jusqu'au (datetime)	18/03/2035
Date du PEB (datetime)	18/03/2025