Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=BbTFAHTDVTs
L’agence immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter cet immeuble actuellement exploité en colocation, idéalement situé dans le quartier prisé d’Amercoeur, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports).
👉 Configuration parfaitement adaptée à la colocation avec ses multiples chambres, espaces communs agréables et circulation fonctionnelle.
Dès l’entrée, vous découvrirez un spacieux hall menant vers une belle pièce de vie lumineuse (salon – salle à manger), ainsi qu’une cuisine équipée avec accès direct à une cour, idéale pour les occupants.
Composition :
Entresol : 1 chambre avec WC
1er étage : 2 chambres + salle de bain
2ème étage : 2 chambres + salle de bain
Sous-sol : 3 caves saines
💰 Bien actuellement loué en colocation
💰 Potentiel de revenu locatif de ± 2.000 €/mois (selon exploitation)
Atouts techniques :
Chauffage central au gaz (chaudière à condensation)
Châssis bois double vitrage
Distribution idéale pour une exploitation en colocation
⚠️ Installation électrique non conforme
👉 Produit parfait pour investisseur recherchant un bien déjà structuré pour la colocation avec rentabilité immédiate et potentiel d’optimisation.
À découvrir sans tarder !
Adresse :
Rue Herman Reuleaux 48 - 4020 Liège
| Référence | 7649405 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 200 m² |
| Surface du terrain | 210 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Année de construction | 1900 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Espace ventilé | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 0 |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | Chauffage mural |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
| Sdb (type) | bain assis |
| Double vitrage (type) | isol. thermique |
| Largeur front de rue | 1 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 200 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Nombre de sdd | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 13 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10 m² |
| Chambre 4 (surface) | 13.5 m² |
| Largeur de façade | 5.5 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 15.6 m² |
| Salle à manger (surface) | 13.5 m² |
| Cuisine (surface) | 11 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Affectation urbanistique (type) | habitat |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Oui |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Volets | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 500 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 500 |
| Centre sportif (distance (m)) | 500 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 500 |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Section | A |
|---|---|
| Numéro (n°) | 1127M2P0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 85 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 783 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | central |
| Exposition de la façade avant | nord |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Certificat électricité - date | 18/01/2023 |
| Surface de terrasse 1 | 10 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 260 |
| E total (Kwh/an) | 48615 |
| PEB code unique | 20200217018123 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 17/02/2030 |
| Date du PEB (datetime) | 17/02/2020 |
