Description
🙂 L'immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter cette coquette maison 3 chambres rénovée, idéalement située à proximité du centre dans le quartier Amercoeur.
🏡 En retrait de la route, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités (écoles, bus, commerces), ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat ou pour un investisseur souhaitant bénéficier d’une location déjà en place (revenu locatif actuel : 700 € / mois hors charges).
🚪 Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée et d’une agréable pièce de vie de 27 m² comprenant un espace séjour et une cuisine équipée, donnant également accès à un espace buanderie / arrière-cuisine.
🛏️ Au 1er étage, vous trouverez une chambre ainsi qu’une salle de bain avec baignoire.
🛌 Le 2ᵉ étage se compose de deux chambres supplémentaires de ± 14 m² et 10 m².
🔧 D’un point de vue technique : châssis PVC double vitrage, installation électrique conforme, chauffage central à condensation et PEB D.
🌿 Ce bien conviendra également parfaitement aux personnes recherchant une habitation facile d’entretien, sans contraintes de gestion de jardin.
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Adresse :
Cour Cession 4 - 4020 Liege
Documents
Certificat PEB rue Cour Cession 4020 Liege.pdf
Caractéristiques
Général
| Référence |
7611080 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Non |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
73 m² |
| Surface du terrain |
43 m² |
| Disponibilité |
en fonct. du locataire |
Nom, catégorie & situation
Bâtiment
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Non |
| Carport |
Non |
| Type de toit |
toit en pointe |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine |
non-équipée |
| Sdb (type) |
bain |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique et acoustique |
| Parlophone |
Non |
| Videophone |
Non |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
sud-ouest |
| Type d'environnement |
zone d'habitation |
| Type d'environnement 2 |
calme |
| Exposition de la façade avant |
sud-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
| Type de zone inondable |
zone riveraine délimitée |
En chiffres
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
45 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Chambre 1 (surface) |
14 m² |
| Chambre 2 (surface) |
14 m² |
| Chambre 3 (surface) |
10 m² |
| Largeur de façade |
5 |
| Salle de séjour (surface) |
15.6 m² |
| Cuisine (surface) |
10 m² |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Véranda |
Non |
| Bureau |
Non |
| Grenier |
Oui |
| Cave |
Oui |
Équipements techniques
| Air conditionné |
Non |
| Centrale tél. |
Non |
| Châssis (type) |
pvc |
Domaine juridique
| Profession libérale poss. |
Non |
| Affectation urbanistique (type) |
zone d'habitat |
| Servitude |
Oui |
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Non |
| Permis de lotir |
Non |
| Destination bâtiment (type) |
privé - habitation |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
| Intimation en justice |
Non |
| Type d'intimation |
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Sécurité
| Volets |
Oui |
| Sécurité |
Non |
| Alarme |
Non |
| Concierge |
Non |
| Porte blindée |
Non |
| Digicode |
Non |
Equipement extérieur
| Piscine |
Non |
| Citerne d'eau |
Non |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Oui |
Cadastre
| Section |
A |
| Numéro (n°) |
529C2 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
45 |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
350 € |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
carrelages |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Plage |
Non |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
D |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
302 |
| E total (Kwh/an) |
31337 |
| PEB code unique |
20260312038570 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
13/03/2036 |
| Date du PEB (datetime) |
13/03/2026 |
