Maison - à vendre - 4020 Liège
À partir de 199 000 €

Description

L’Immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison située dans un environnement très calme, en retrait de la route. Le bien se distingue par ses très beaux volumes et son caractère atypique.

Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’un vaste hall d’entrée desservant une salle à manger, un salon TV, une cuisine ainsi qu’une salle de bain. À l’arrière du bâtiment, vous découvrirez une grande véranda de plus de 40 m² offrant un espace de vie supplémentaire très lumineux, ainsi que des annexes idéales pour un atelier de bricolage ou toute autre activité de loisir.
À l’étage, le bien comprend trois belles chambres, dont une équipée d’un point d’eau. Le dernier étage a été aménagé en un espace de près de 42 m², parfaitement adapté pour une suite parentale ou une chambre pour adolescent.

D’un point de vue technique, la maison est équipée de châssis double vitrage, d’une toiture en bon état et d’une chaudière à condensation. L’électricité est à remettre aux normes et un rafraîchissement global est à envisager afin de valoriser pleinement le potentiel du bien.

Cette maison offre un charme particulier et un côté atypique qui vous laissera libre cours à votre imagination pour la parachever selon vos envies.
Renseignements et visites au 04 366 00 26.

Adresse :

Rue Piedboeuf 33 - 4020 Liège

Général

Référence	7551559
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	105 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	217,2 m²
Surface du terrain	295 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Bâtiment

Nombre de garage	1
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Parking(s) intérieur (nombre)	1
Type de toit	en pente

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	Chauffage mural
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	chaudière
Type de cuisine	semi-équipée
Sdb (type)	bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud
Type d'environnement	central
Type d'environnement 2	résidentiel
Exposition de la façade avant	nord
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Type de zone inondable	zone riveraine délimitée
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Largeur front de rue	11.5
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	200
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	16 m²
Chambre 2 (surface)	16 m²
Chambre 3 (surface)	10 m²
Chambre 4 (surface)	25 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	18 m²
Salle à manger (surface)	12 m²
Cuisine (surface)	14 m²

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Oui
Cave	Oui

Domaine juridique

Affectation urbanistique (type)	zone d'habitat
Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - unifamilial
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Equipement extérieur

Piscine	Non
Jardin (détails)	plat

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Cadastre

Section	A
Numéro (n°)	618R
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	295
Revenu cadastral (€) (montant)	790 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	20 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	non

Energie

Label PEB (classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	355
E total (Kwh/an)	79648
PEB code unique	20260116015363
PEB valide jusqu'au (datetime)	30/01/2026
Date du PEB (datetime)	16/01/2036