L'immobilière SCIARA a le plaisir de vous proposer cette charmante maison située dans une zone calme tout en étant proche de l'ensemble des commodités. Composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie (salon et salle-à-manger), un hall avec wc, une pièce cuisine avec accès sur un jardinet, une pièce buanderie et un espace bureau. Au 1er étage : hall de nuit, 2 chambres, une salle de douche. Au deuxième étage, une grande chambre sous plafond. Au niveau -1: 3 caves saines. D'un point de vue technique, châssis en PVC double vitrage avec volets, toiture en excellent état, nouvelle chaudière au gaz, électricité CONFORME. Idéal pour un 1er achat. Revenu cadastral de 531€. Informations et/ou visites au 04/366.00.26
Adresse :
Avenue Joseph Merlot 146 - 4020 Liège
| Référence | 7063015 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 28 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 120 m² |
| Surface du terrain | 92 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Non |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | non-équipée |
| Sdb (type) | bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | est |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant | est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Type de zone inondable | zone riveraine délimitée |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Largeur front de rue | 1.5 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 63 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 11.57 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15.28 m² |
| Chambre 3 (surface) | 19.86 m² |
| Largeur de façade | 6 |
| Salle de séjour (surface) | 12.16 m² |
| Salle à manger (surface) | 12.16 m² |
| Cuisine (surface) | 9.41 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | ouest |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 331 |
| E total (Kwh/an) | 43092 |
| PEB code unique | 20250630017697 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 30/06/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 30/06/2025 |
