Immeuble à appartements - à vendre - 4020 Liège
299 000 €

Description

Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=HiRhCvHfPAY - L'immobilière SCIARA a le plaisir de vous proposer cette maison d'habitation actuellement scindée en 3 unités (2 appartements et un grand studio), idéalement situé en Outremeuse, à quelques minutes du centre ville et proche de toutes les commodités et grands axes. Vous trouverez à chaque étage un studio/appartement 1 chambre. Un 4ème logement avait été aménagé dans les cavec (libre actuellement, possibilté de le transformer en un espace commun pour une belle colocation). Les 3 unités font +-35m² et sont tous les 3 loués actuellement, les loyers n'ont jamais été indexés. Revenu locatif actuel : 1325€/mois. D'un point de vue technique: une installation électricique CONFORME jusque 2033, 4 compteurs gaz (un actuellement utilisé) et un compteur d'eau, châssis en double vitrage PVC, chauffage central au gaz. Idéal comme investissement. 2 PEBS E et un PEB : G (dernier étage). L'immeuble sera Possibilité de remettre la maison en maison unifamiliale. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Informations complémentaires et prise de rendez-vous au 04/366.00.26

Adresse :

Rue de la Loi 35 - 4020 Liège

Général

Référence	7052959
Catégorie	Immeuble à appartements
Meublé	Oui
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	3
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Non
Surface habitable	135 m²
Surface du terrain	60 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

Bâtiment

Nombre de garage	0
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Parking(s) intérieur (nombre)	0
Parking(s) extérieur (nombre)	0
Type de toit	en pente

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Sdb (type)	douche

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	ouest
Type d'environnement	central
Type d'environnement 2	boisé
Exposition de la façade avant	ouest

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	4
Chambre 1 (surface)	15 m²
Chambre 2 (surface)	15 m²
Chambre 3 (surface)	15 m²
Chambre 4 (surface)	13 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	0
Salle à manger (surface)	15 m²
Cuisine (surface)	6 m²

Equipement extérieur

Piscine	Non
Jardin (détails)	non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui
Habité (détails)	3 loués

Cadastre

Section	a
Numéro (n°)	979C8

Domaine juridique

Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	im. rapport
Droit de préemption	Non
Intimation en justice	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Divers

Grenier	Oui
Cave	Oui

Energie

Label PEB (classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	408
E total (Kwh/an)	16857
PEB code unique	20250801016643
PEB valide jusqu'au (datetime)	01/08/2035
Date du PEB (datetime)	01/08/2025