Maison - à vendre - 4020 Liège Wandre
264 000 €

Description

L’agence Immobilière Sciara vous propose cette spacieuse maison 3 chambres avec jardin, garage(idéal pour petite voiture ou espace de rangement) et située dans un cadre verdoyant et particulièrement calme, à deux pas de Blegny/Saive, sur les hauteurs de Wandre. Un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités : commerces, axes autoroutiers et grands axes. Un vrai havre de paix pour les amateurs de tranquillité ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un large hall d’entrée avec WC, une cuisine équipée, ainsi qu’un vaste séjour lumineux. À l’étage : un hall de nuit, trois belles chambres, une salle de bain, ainsi qu’un espace buanderie avec WC. Au sous-sol, des **caves propres et saines** complètent l’ensemble. Aspects techniques : – Électricité conforme – Chauffage central au mazout (chaudière CHAPEE en excellent état) – Toiture en très bon état – Panneaux photovoltaïques – Châssis PVC double vitrage avec volets – Foyer à bois pour des soirées d’hiver chaleureuses Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises dans cette maison pleine de charme, prête à accueillir votre touche personnelle ! 📞 À découvrir sans tarder : 04/366.00.26 🎥 À découvrir depuis chez vous : https://my.matterport.com/show/?m=F1zeaDsbmCK

Adresse :

Salvador Allende 1 - 4020 Liège Wandre

Documents

•  20250731004133.pdf

Général

Référence	7287650
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	57 m²
Garage	Oui
Terrasse	Non
Parking	Non
Surface habitable	150 m²
Surface du terrain	165 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Bâtiment

Nombre de garage	1
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Type de toit	toit plat

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	bain

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	est
Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	zone d'habitation
Exposition de la façade avant	nord
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	100
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	19 m²
Chambre 2 (surface)	14 m²
Chambre 3 (surface)	17 m²
Largeur de façade	15
Salle de séjour (surface)	35 m²
Cuisine (surface)	20 m²
Orientation de la terrasse 1	est

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
Affectation urbanistique (type)	zone d'habitat
Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non

Sécurité

Volets	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non
Jardin (détails)	plat

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Cadastre

Section	B
Numéro (n°)	711F2
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	100
Revenu cadastral (€) (montant)	825 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Divers

Cave	Oui

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	247
E total (Kwh/an)	42581
PEB code unique	20250731004133
PEB valide jusqu'au (datetime)	31/07/2035
Date du PEB (datetime)	31/07/2025