Maison - vendu - 4020 Liège Wandre

Description

**OPTION** Agréable maison (possibilité de l'exploiter sur 1 seul niveau) située sur les hauteurs de Wandre dans une zone très calme et verdoyante. Composé au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée avec espace de vie (salon + salle-à-manger) et 3 chambres (possibilité de modifier et créer une cuisine). Au niveau -1 : cuisine, une salle de bain (baignoire, wc, évier) et buanderie et 2 très grandes caves et ouverture sur terrasse (+/- 35m²) et très grand jardin en contre-bas (+/- 430m²) bien exposé (Ouest). D'un point de vue technique, le bien possède un chauffage central au mazout (chaudière récente avec production d'eau chaude), des châssis PVC double vitrage de 2016 avec volets sur l'avant, une toiture en excellent état général et une installation électrique à remettre aux normes. Revenu cadastral de 850€. L’immeuble est très sain et permet une installation rapide après une mise aux goûts du jour. Revenu cadastral de 689€ (frais réduits possibles). Possibilité d'acquisition du garage en face (voir photo) pour la somme de 15.000€. A DECOUVRIR

Adresse :

Rue Tesny 68 - 4020 Liège Wandre

Général

Référence	4804702
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	430 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	125 m²
Surface du terrain	657 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Type de toit	en pente

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	semi-équipée
Sdb (type)	bain

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	ouest
Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	boisé
Exposition de la façade avant	est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	90
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	12.06 m²
Chambre 2 (surface)	11.07 m²
Chambre 3 (surface)	7.5 m²
Largeur de façade	10
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	31 m²
Cuisine (surface)	18 m²
Orientation de la terrasse 1	ouest

Sécurité

Volets	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non
Habité (détails)	oui, propriétaire

Cadastre

Section	B
Numéro (n°)	705n2
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	657
Revenu cadastral (€) (montant)	689 €

Domaine juridique

Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - unifamilial
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Raccordements

Égouts	Non
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	35 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Certificat électricité - date	11/04/2022

Divers

Cave	Oui

Energie

Label PEB (classe)	G
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	659
E total (Kwh/an)	83852
PEB code unique	20220411017269