Maison - option v. - 4020 Liège Wandre -

3 1 125 m² PEB : G

Description

**OPTION** Agréable maison (possibilité de l'exploiter sur 1 seul niveau) située sur les hauteurs de Wandre dans une zone très calme et verdoyante. Composé au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée avec espace de vie (salon + salle-à-manger) et 3 chambres (possibilité de modifier et créer une cuisine). Au niveau -1 : cuisine, une salle de bain (baignoire, wc, évier) et buanderie et 2 très grandes caves et ouverture sur terrasse (+/- 35m²) et très grand jardin en contre-bas (+/- 430m²) bien exposé (Ouest). D'un point de vue technique, le bien possède un chauffage central au mazout (chaudière récente avec production d'eau chaude), des châssis PVC double vitrage de 2016 avec volets sur l'avant, une toiture en excellent état général et une installation électrique à remettre aux normes. Revenu cadastral de 850€. L’immeuble est très sain et permet une installation rapide après une mise aux goûts du jour. Revenu cadastral de 689€ (frais réduits possibles). Possibilité d'acquisition du garage en face (voir photo) pour la somme de 15.000€. A DECOUVRIR

Adresse

Rue Tesny 68 - 4020 Liège Wandre

Général

Référence 4804702
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 430 m²
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 125 m²
Surface du terrain 657 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Parking intérieur Non
Parking extérieur Non
Type de toit en pente

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine semi-équipée
Sdb (type) bain

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) ouest
Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 boisé
Exposition de la façade avant est
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 90
Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Chambre 1 (surface) 12.06 m²
Chambre 2 (surface) 11.07 m²
Chambre 3 (surface) 7.5 m²
Largeur de façade 10
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 31 m²
Cuisine (surface) 18 m²
Orientation de la terrasse 1 ouest

Sécurité

Stores Oui

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non
Habité (détails) oui, propriétaire

Cadastre

Section B
Numéro (n°) 705n2
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 657
Revenu cadastral (€) (montant) 689

Domaine juridique

Servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Destination bâtiment (type) privé - unifamilial
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat

Raccordements

Égouts Non
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 35 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Autoroute Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Certificat électricité - date 11/04/2022

Divers

Cave Oui

Energie

Label PEB (classe) G
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 659
E total (Kwh/an) 83852
PEB code unique 20220411017269
Prendre contact pour le bien : 4804702

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