Immeuble mixte - à vendre - 4020 Liège outremeuse 165 000 €

1 1 59 m² PEB : E

Description

Visite virtuelles: https://my.matterport.com/show/?m=Ztx9LRLvhnE L'agence immobilière SCIARA a le plaisir de vous proposer cette maison de commerce et d'habitation située proche de l'ensemble des commodités et des axes autoroutiers, dans le centre d’Outremeuse. Elle se compose comme suit: au rez-de-chaussée, une surface commerciale avec une belle visibilité exploitée comme coiffeur/barbier ainsi qu'une arrière cuisine, pas d’extérieur. Au premier étage: une cuisine et une salle de bain. Au deuxième: un salon et au troisième étage une chambre. D'une point de vue technique: électricité conforme, chauffage individuel au gaz, PVC simple vitrage. Actuellement loué 425€ pour le commerce et 250€ pour le triplex au même locataire. Revenu locatif actuel : 675€. RC: 1580€. Idéal pour investissement. - Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Informations complémentaires et prise de rendez-vous au 04/366.00.26

Adresse :

Place Théodore Gobert 5 - 4020 Liège outremeuse

Général

Référence 6061767
Catégorie Immeuble mixte
Meublé Non
Nombre de chambres 1
Nombre de salles de bain 1
Garage Non
Terrasse Non
Parking Non
Surface habitable 59 m²
Surface du terrain 47 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1874
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non
Type de toit en pente

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) collectif
Ascenseur Non
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine semi-équipée
Sdb (type) bain

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) nord
Type d'environnement downtown
Type d'environnement 2 commerce
Exposition de la façade avant sud
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

En chiffres

Largeur front de rue 1
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 47
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 12 m²
Salle de séjour (surface) 17 m²
Salle à manger (surface) 5 m²
Cuisine (surface) 12 m²
Bureau (surface) 6 m²

Divers

Bureau Oui
Grenier Oui

Equipement extérieur

Piscine Non

Cadastre

Section A
Numéro (n°) 831e
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 47
Revenu cadastral (€) (montant) 1580 €

Domaine juridique

Servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Destination bâtiment (type) polyvalent
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Charges & Rendement

Loué Oui

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol brique

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Certificat électricité - date 18/02/2008

Energie

Label PEB (classe) E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 418
E total (Kwh/an) 34079
PEB code unique 20240115006092
PEB valide jusqu'au (datetime) 15/01/2034
Date du PEB (datetime) 15/10/2024
Prendre contact pour le bien : 6061767

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