Maison - à vendre - 4000 Liège 270 000 €

3 1 144 m² 1 2 PEB : C

Description

VISITE VIRTUELLE: https://my.matterport.com/show/?m=3UWE4Szn4Bg - L'agence immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter cette charmante maison située dans une rue calme tout en étant proche de l'ensemble des commodités. Tenue dans un état impeccable avec PEB C et installation électrique CONFORME et frais réduits (6%) possibles. Cette maison dispose d'un parking pour une voiture en façade avant et d'un très agréable extérieur avec terrasse (pergola) et jardin équipé de 2 abris et à l'abris de tous les regards. Composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec un garage, d'un agréable espace de vie donnant accès direct à l'extérieur, une cuisine équipée, une salle de bain et une buanderie. Au 1er étage: hall de nuit avec 2 chambres et un bureau (possible d'en faire une 3ème chambre). Grenier aménagé en une pièce de rangement accès via un escalier pliant. Le bien est équipé d'un chauffage central au gaz (chaudière à condensation), de châssis PVC double vitrage, d'une toiture dans un bon état général et isolée, d'une installation panneaux photovoltaïques et chambres climatisées. Maison tenue dans un état impeccable et prête à vivre! A DECOUVRIR au 04/366.00.26!

Adresse :

Rue des Courteaux 173 - 4000 Liège

Général

Référence 6034881
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 81 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 144 m²
Surface du terrain 234 m²
Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Bâtiment

Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Parking(s) intérieur (nombre) 1
Parking(s) extérieur (nombre) 1
Type de toit en pente
Lot (nombre) 1

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) ouest
Type d'environnement résidentiel
Type d'environnement 2 zone d'habitation
Exposition de la façade avant est
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

En chiffres

Largeur front de rue 4
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 136
Surface de terrasse 2 16 m²
Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 15 m²
Chambre 2 (surface) 14 m²
Chambre 3 (surface) 14 m²
Largeur de façade 5
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 15 m²
Salle à manger (surface) 14 m²
Cuisine (surface) 10 m²
Bureau (surface) 12 m²
Orientation de la terrasse 1 est

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Grenier Oui

Équipements techniques

Air conditionné Oui
Châssis (type) pvc
Air conditionné (type) chambres

Sécurité

Volets Oui

Equipement extérieur

Piscine Non
Jardin (détails) plat

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Cadastre

Section A
Numéro (n°) 445g
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 234
Revenu cadastral (€) (montant) 702 €

Domaine juridique

Servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Destination bâtiment (type) privé - unifamilial
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 16 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol brique

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Plage Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Certificat électricité - date 09/02/2005

Energie

Label PEB (classe) C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 217
Emission CO2 (émission CO2) 36
E total (Kwh/an) 28938
PEB code unique 20240603026872
PEB valide jusqu'au (datetime) 03/06/2034
Date du PEB (datetime) 03/06/2024
Prendre contact pour le bien : 6034881

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