Immeuble à appartements - à vendre - 4000 Liège 895 000 €

9 9 420 m² PEB : G

Description

AVIS AUX INVESTISSEURS ! L'agence immobilière SCIARA a le plaisir de vous proposer ce superbe building en bon état et entièrement loué (structure bêton). Situé dans le centre ville et proche de l'ensemble des commodités (commerces, écoles, autoroutes, bus, etc.). L'immeuble en EN ORDRE URBANISTIQUE et est composé de 9 unités dont 7 appartements de +-50m² et 2 studios de 28m². Le revenu locatif actuel est de 5740€/mois charges comprises, 2 mois de caution pour chaque locataire. Point fort: balcon ou terrasse pour chaque logement! D'un point de vue technique: travaux d'isolation déjà réalisés par le vendeur depuis les PEBs, toiture plate en roofing, châssis en double vitrage PVC, 2 chaudières gaz et 2 boilers récents, installation électrique CONFORME jusque 2034.1 compteur eau/gaz/électricité avec décompteurs et calorimètres. Revenu cadastral séparé pour chaque appartement, +-400€/appartement. RC total pour le bâtiment: 3670€. Visites sur rendez-vous au 04/366.00.26!!

Adresse :

Rue Jonfosse 85 - 4000 Liège

Général

Référence 5988060
Catégorie Immeuble à appartements
Meublé Non
Nombre de chambres 9
Nombre de salles de bain 9
Garage Non
Terrasse Non
Parking Non
Surface habitable 420 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1936
Nombre de garage 0
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non
Parking(s) intérieur (nombre) 0
Parking(s) extérieur (nombre) 0
Type de toit toit plat

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 5

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) est
Type d'environnement résidentiel
Type d'environnement 2 centre ville
Exposition de la façade avant ouest
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

En chiffres

Largeur front de rue 1
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 160
Nbre de toilette(s) (nombre) 9
Nombre de sdd 9
Chambre 1 (surface) 14 m²
Chambre 2 (surface) 9 m²
Chambre 3 (surface) 18 m²
Chambre 4 (surface) 9 m²
Chambre 5 (surface) 9 m²
Largeur de façade 5
Nbre de terrasse(s) (nombre) 5
Salle de séjour (surface) 16 m²
Salle à manger (surface) 18 m²
Cuisine (surface) 17 m²
Orientation de la terrasse 1 nord

Domaine juridique

Affectation urbanistique (type) zone d'habitat
Servitude Non
Jugement en cours Oui
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Destination bâtiment (type) im. rapport appartement
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique parc d'habitat
Intimation en justice Non

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Oui
Habité (détails) loué, 9 locataires

Cadastre

Section E
Numéro (n°) 603h
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 568
Revenu cadastral (€) (montant) 3670 €

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol parquet

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Certificat électricité - date 01/12/2009

Energie

Label PEB (classe) G
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 591
Emission CO2 (émission CO2) 108
E total (Kwh/an) 28762
PEB code unique 20180222022087
PEB valide jusqu'au (datetime) 22/02/2028
Date du PEB (datetime) 08/05/2024
Prendre contact pour le bien : 5988060

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