***SOUS OPTION/VENDU*** Très bel immeuble à appartement situé proche du centre et de toutes les commodités. Composée au rez-de-chaussée d'un appartement 1 chambre avec une petite cour (location: 415€/mois); au 1er étage: appartement 1 chambre (location: 360€/mois); au 2ème étage: appartement 2 chambres en duplex avec 3ème étage (location possible: 550€/mois). Au niveau -1: les caves. l'immeuble comporte actuellement 4 unités mais est en ordre pour 3 unités (actuellement le 2ème et le 3ème étage forment 2 appartements distincts). Tous les compteurs sont séparés (4 compteurs électriques, 4 compteurs de gaz et 4 compteurs d'eau). Les différentes installations électriques sont conformes jusqu'en 2038. L'entièreté des châssis est en double vitrage PVC et les appartements disposent de convecteurs au gaz. Le bien a fait l'objet d'un permis d'urbanisme délivré le 12.10.2018 en vue de régulariser la division. Les appartements doivent être rafraichis et l'immeuble est très sain. Idéal pour investisseurs; rapport locatif actuel: +/-1300€/mois sur 3 unités. A DECOUVRIR!!
Adresse :
Rue Patenier 7 - 4000 Liège
| Référence | 3758117 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 4 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 228 m² |
| Surface du terrain | 105 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Nombre d'étages | 4 |
|---|
| Salle à manger | Oui |
|---|---|
| Cage d'escalier | Oui |
| Hall d'entrée | Oui |
| Cave | Oui |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Sdb (type) | douche |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|
| Chambre 1 (surface) | 16 m² |
|---|---|
| Chambre 2 (surface) | 16 m² |
| Chambre 3 (surface) | 16 m² |
| Chambre 4 (surface) | 16 m² |
| Surface brute | 336 m² |
| Salle de séjour (surface) | 20 m² |
| Cuisine (surface) | 7 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 5 m² |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | zone d'habitation |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | centre ville |
| Surface de terrasse 1 | 17 m² |
|---|
| Type de façade avant | brique |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1200 € |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 250 |
|---|---|
| E total (Kwh/an) | 11822 |
| PEB code unique | 20190129002877 |
