Immeuble mixte - vendu - 4000 Liège -

7 3 240 m² PEB : D

Description

***SOUS COMPROMIS DE VENTE*** Bel immeuble à rafraichir situé dans le centre-ville de Liège à 2 pas de toutes les commodités. Composé au rez-de-chaussée d'un rez commercial actuellement loué (535€/mois) d'une surface approximative de 80m² et une largeur de vitrine de +/-7,50m. Au 1er et 2ème étage: appartement 2 chambres, séjour, cuisine et salle de bains (cabine douche, wc, évier) loyer potentiel de 550€/mois/appartement. Au 3ème étage: appartement avec hall d'entrée, séjour, cuisine, salle de bains et une chambre - actuellement loué 440€/mois possibilité de majorer à 550€/mois. Immeuble comportant un grenier aménageable (possibilité d'extension de l'appartement du 3ème étage en duplex). Au niveau -1: cave accessible via le commerce et hall d'entrée. Entrée indépendante pour le commerce et les étages. Compteurs d'eau et compteurs électriques séparés, chauffage central au gaz commun (calorimètre), châssis en bois simple vitrage. Immeuble sain avec de nombreuses possibilités. PEB1er etage: 20170914014595 32537kWh.an, 326 kWh/m².an - PEB 2ème étage: 20170914014762, 35111 kWh/an, 400kWh/m².an - Peb 3ème étage : 20170914015887, 66210 kHw/an, 801 kWh/m².an

Adresse

Rue du Pont 21 - 4000 Liège

Documents

Général

Référence 3497480
Catégorie Immeuble mixte
Nombre de chambres 7
Nombre de salles de bain 3
Parking Non
Surface habitable 240 m²
Surface du terrain 114 m²
Disponibilité en fonct. du locataire

Aspects financiers

Revenu cadastral (€) (montant) 3500

Extérieur

Façade avant (type) briques
Étages (nombre) 3
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 100
Largeur façade (largeur) 8,6
Type de toit (type) en pente

Intérieur

Surface brute (surface) 350 m²
Hall d'entrée Oui
Toilettes (nombre) 3
Cage d'escalier Oui
Revêtement de sol (type) bois
Salle à manger Oui
Destination bâtiment (type) im. rapport commerce
Cuisine Oui
Chambres (nombre des personnes) 6
Chambre 1 (surface) 10 m²
Chambre 2 (surface) 16 m²
Chambre 3 (surface) 10 m²
Chambre 4 (surface) 16 m²
Chambre 5 (surface) 10 m²
Chambres général (revêtement de sol) bois
Salle de bains (type) bain
Grenier Oui
Caves Oui
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 326
PEB (code unique) 20170914014595
PEB (E totale (Kwh/an)) 32537
Eau Oui
Gaz Oui
Double vitrage Non

Communications

Environnement (type) zone d'habitation
Environnement (type) centre ville
Environs - autoroute Oui
Environs - magasins Oui
Environs - écoles Oui
Environs - transports en commun Oui
Environs - ville Oui
Prendre contact pour le bien : 3497480

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