Description
L’Immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter cet entrepôt situé en fond de parcelle, d’une superficie d’environ 155 m², offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Il peut actuellement être utilisé comme espace de stockage (véhicules, matériel, atelier, etc.).
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau de la porte d’accès avant.
Le bien bénéficie d’une volumétrie intéressante, d’un accès aisé et d’une situation en retrait, au calme.
💰 Potentiel locatif estimé : ± 650 € par mois (à titre indicatif, selon usage et aménagement).
Un permis d’urbanisme a été obtenu pour la réalisation de 3 appartements, constituant un atout complémentaire et un potentiel d’évolution intéressant pour un investisseur averti. Les plans sont disponibles en annexe du dossier.
Pour toute information complémentaire, contactez l’agence.
Adresse :
Rue de l'Hôtel Communal 145 - 4420 Saint-Nicolas
Documents
plan
Géoportail
Métré GO
Caractéristiques
Général
| Référence |
7328522 |
| Catégorie |
Entrepôt |
| Garage |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
155 m² |
| Surface du terrain |
325 m² |
Bâtiment
| Nombre de garage |
1 |
| Parking intérieur |
Oui |
| Parking extérieur |
Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) |
1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
1 |
| Type de toit |
en pente |
Equipement de base
En chiffres
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
155 |
| Largeur de façade |
14 |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
Cadastre
| Section |
A |
| Numéro (n°) |
0145Y5P0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
325 |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
317 € |
Domaine juridique
| Servitude |
Non |
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Oui |
| Permis de lotir |
Non |
| Destination bâtiment (type) |
im. rapport appartement |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
| Intimation en justice |
Non |
Raccordements
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
calme |
| Exposition de la façade avant |
nord |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
Certificats / Attestations
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
béton |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre-ville |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
