Commerce individuel - à vendre - 4000 Liège
149 000 €

Description

L'agence immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter ce commerce moderne et idéalement situé dans l'hyper centre de Liège (rue saint Gilles) et proche de toutes commodités et commerces de proximité, à quelques pas du boulevard et du Tram. Actuellement vide, ce commerce avec entrée indépendante vous permettra une installation rapide et un démarrage immédiat de votre activité, loyer précédent : 1100€/mois hors précompte (idéal pour un investisseur). D'une surface de +/- 90m² (hors caves), un grand comptoir à l'avant, une pièce principale de travail, des toilettes et une buanderie dans le fond du commerce donnant l'accès aux caves (dont 3 caves privées de +-41m²). Ce commerce saura s'adapter à tous types d'activités. Propose une vitrine de +/- 5,50 mètres de large avec une belle visibilité. D'un point de vue technique: chauffage central au gaz avec nouvelle chaudière murale, installation électrique CONFORME et compteur eau/gaz/électrique indépendants. RC:3060€. Le mobilier présent dans le commerce fait partie de la vente. À DECOUVRIR AU PLUS VITE! 04/366.00.26

Adresse :

Rue Saint-Gilles 17 - 4000 Liège

Général

Référence	7183337
Catégorie	Commerce individuel
Garage	Non
Parking	Non
Surface habitable	90 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Année de rénovation	2025

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non
Habité (détails)	vide

Domaine juridique

Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	commerces
Droit de préemption	Non
Intimation en justice	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	commerce
Type d'environnement 2	central

En chiffres

Nbre de terrasse(s) (nombre)	0

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	3060 €

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Divers

Cave	Oui